2024타경7941 [숙박시설 경매] 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-12

울산 경매10계 2024 타경 7941 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

울산 경매10계 2024 타경 7941 [숙박시설]
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-12

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11,175,151,720 원
↓ 49% 5,475,824,000 원

사건기본정보

입찰 3 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-12 입니다.

소재지	울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1607-12

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,059.90 ㎡ (320.62평)	감정가	11,175,151,720 원
물건종류	숙박시설	건물면적	3,639.40 ㎡ (1,100.92평)	최저가	↓ 49% 5,475,824,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 이OO외 1명	입찰보증금	(10%) 547,582,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	수OOOO OOO	청구금액	7,246,877,257 원

담당 컨설턴트

이태욱 차장
010-2328-7489

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이태욱 차장

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아파트

경남 진주시 진주역로번
530,000,000
(80%) 424,000,000
2026-03-23
(42일 남음)

아파트

경기 성남시 수정구
996,000,000
(100%) 996,000,000
2026-02-13
(4일 남음)

주택

경기 남양주시 수동면
390,316,200
(34%) 133,879,000
2026-03-05
(24일 남음)

펜션(캠핑장)

경기 남양주시 수동면
2,643,356,840
(34%) 906,672,000
2026-03-05
(24일 남음)

근린주택

대전 서구 변동
2,671,043,280
(70%) 1,869,730,000
2026-03-05
(24일 남음)

근린주택

전북 익산시 웅포면
670,855,780
(70%) 469,599,000
2026-03-16
(35일 남음)

종교시설

경기 평택시 포승읍
8,788,025,280
(49%) 4,306,133,000
2026-03-23
(42일 남음)

근린주택

대전 유성구 전민동
1,482,566,000
(49%) 726,457,000
2026-03-05
(24일 남음)

아파트

서울 강남구 청담동
251,000,000
(100%) 251,000,000
2026-03-10
(29일 남음)

종교시설

전남 여수시 봉계동
2,158,174,800
(45%) 966,862,000
2026-03-09
(28일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.09.20
4일	개시결정일	2024.09.23
85일	배당요구종기일	2024.12.13
266일	최초경매일	2025.06.12

매각일정

입찰 3 일전

전체보기

오늘:0 누적:943 평균(2주):68 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

265일	1	2025-06-12	11,175,151,720원	100%	유찰
299일	2	2025-07-16	7,822,606,000원	70%	변경
370일	3	2025-09-25	7,822,606,000원	70%	유찰
405일	4	2025-10-30	5,475,824,000원	49%	변경
510일	5	2026-02-12	5,475,824,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.09.26]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 320.62평)	신화리 1607-12	대	1059.9㎡ ( 320.62평 )	5,278,302,000원 4,980,000원(㎡)
건물 (전체 1,100.92평)	신화리 1607-12	지하1층 숙박시설 철근콘크리트구조	52.78㎡ ( 15.97평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	1층 숙박시설 철근콘크리트구조	515.22㎡ ( 155.85평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	4층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	5층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	6층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	7층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	8층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	9층 숙박시설 철근콘크리트구조	354.87㎡ ( 107.35평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
	신화리 1607-12	10층 숙박시설 철근콘크리트구조	232.44㎡ ( 70.31평 )	5,896,849,720원 1,620,192원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 지역임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 세장형 평지인 토지로서 현황 숙박시설용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물로서외벽 : 알루미늄복합판넬, 미장석 부임, 스톤코트마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 데코타일 및 폴리싱타일 등창호 : 샷시 창호 등임. 숙박시설로 이용중임. 도시가스 및 초절전전기난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차타워 등이 구비되어 있음.
비고	일괄매각. 숙박시설로 이용중임.
부동산현황	본건 부동산은 울산 울주군 삼남읍 신화리 소재

임차인현황

[말소기준권리 : 2017. 2. 24. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/12/13]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
이OOOO	토지 및건물 전부				260,000,000
황OOOO		2022.05.31.				X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017. 2. 24. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	[2025.07.11]채권자 수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출 일괄매각. 숙박시설로 이용중임.