의정부 경매3계 2024 타경 85836 [공장]
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입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-17 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 도하리 35-32 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,447.00 ㎡ (740.22평) | 감정가 | 1,348,521,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 667.50 ㎡ (201.92평) | 최저가 | ↓ 70% 943,965,050 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 농OOOOO OOO / 농OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 94,396,505원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 871,363,792 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.03 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.11.19 |
| 284일 | 최초경매일 | 2025.06.12 |
입찰 14 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 283일 | 1 | 2025-06-12 | 1,348,521,500원 | 100% | 유찰 |
| 318일 | 2 | 2025-07-17 | 943,965,050원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 성진감정 / 가격시점 : 2024.09.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 740.22평) | 도하리 35-32 | 공장용지 | 2328㎡ ( 704.22평 ) |
817,128,000원 351,000원(㎡) |
|
| 도하리 35-26 | 도로 | 119㎡ ( 36.00평 ) |
13,804,000원 116,000원(㎡) |
119/2120 지분 | |
| 건물 (전체 138.70평) | 도하리 35-32 가동 | 1층 공장일반철골구조 | 458.5㎡ ( 138.70평 ) |
360,839,500원 787,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 63.22평) | 그루고개로 568-52 | 창고 | 209㎡ ( 63.22평 ) | 156,750,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,토석채취제한지역,제한보호구역,계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "안터골" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 중소 규모의 공장, 창고, 임야 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 인접도로 대비 완경사, 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공장부지로 이용중임. 기호3 토지는 8m 도로이며, 기호1 토지는 동측으로 기호3 토지와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
건물 입구 출입문이 잠겨 내부 진입이 불가능하고, 아무도 만나지 못하여 건물의 정확한 구조를 알 수 없으나, 목록 1. 지상에 2동의 건물이 있는 것으로 추정됨 목록 3.은 목록 1,2의 진입도로임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 농OOOO | 가동,458.5000㎡ | 2021.02.15 | 50,000,000 |
X | 2021/02/08~ 2022/02/07 |
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| 주OOOO | 60.0000㎡ | 2022.07.20 | 50,000,000 |
X | 2022/07/19~ 2023/07/18 |
||
| 주OOOO | 235.0000㎡ | 2021.12.22 | 15,000,000 |
X | 2021/08/09~ 2022/08/09 |
||
| 홍OOOO | 가동,33.0570㎡ | 2021.10.13 | X | 2021/10/12~ 2022/10/11 |
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| 현황조사서 기타 |
목록 1, 2의 진입로로 `ㄱ`자 형태의 도로임 - 현지 조사시 건물 출입이 불가능하고 아무도 만나지 못하여, 상가건물임대차 현황서 등재자를 임차인으로 추정하여 임대차관계를 조사하였으며, 정확한 임대차관계는 별도 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
