서울남부 경매7계 2024 타경 5094 [아파트]
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조회수: 927
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-22 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡서1로 81, 제803동 제4층 제404호 (마곡동, 마곡엠밸리8단지) 구) 서울특별시 강서구 마곡동 741 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 66.40 ㎡ (20.08평) | 감정가 | 1,391,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.74 ㎡ (25.63평) | 최저가 | ↓ 80% 1,112,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 111,280,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 아OOOOO OOO | 청구금액 | 480,021,215 원 |
최진웅 팀장
010-5571-1661
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.07 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.08 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2025.01.13 |
| 249일 | 최초경매일 | 2025.06.12 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 248일 | 1 | 2025-06-12 | 1,391,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 288일 | 2 | 2025-07-22 | 1,112,800,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2024.10.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 마곡동 741 | 28664.5분의 66.395 | 66.395㎡ ( 20.08평 ) |
973,700,000원 14,664,157원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.63평) | 마곡동 741 | 제803동 제4층 제404호철근콘크리트구조 | 84.74㎡ ( 25.63평 ) |
417,300,000원 4,926,800원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,대공방어협조구역,절대보호구역,상대보호구역,준보전산지,도시기타용도지역지구미분류,도시지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 " 서울공항초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 및 지하철 9호선·공항철도 "마곡나루역(서울식물원)", 지하철 5호선 "마곡역" 등이 소재하고 있으므로 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제4층 제404호(사용승인일:2016.07.22)외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등임.내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등임.창호: 샤시 창호 등임. 아파트(방3, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음. 본건이 속한 단지는 북동측으로 노폭 약 25m 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OOOO | 미상 | 2021.12.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 허재석 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.08.30. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
