서울중앙 경매11계 2024 타경 5746 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 616
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 127-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 132.00 ㎡ (39.93평) | 감정가 | 2,406,898,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 415.45 ㎡ (125.67평) | 최저가 | 100% 2,406,898,320 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 원OO / 원OO | 입찰보증금 | (10%) 240,689,832원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 영OOOOOOO | 청구금액 | 1,012,072,973 원 |
이규진 차장
010-2239-3730
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다가구주택
근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.19 |
| 113일 | 배당요구종기일 | 2025.03.10 |
| 207일 | 최초경매일 | 2025.06.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 206일 | 1 | 2025-06-12 | 2,406,898,320원 | 100% | 변경 |
[감정원 : FACAI감정 / 가격시점 : 2024.11.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 39.93평) | 사당동 127-11 | 대 | 132㎡ ( 39.93평 ) |
1,768,800,000원 13,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 104.98평) | 사당동 127-11 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 70.05㎡ ( 21.19평 ) |
522,365,520원 1,504,509원(㎡) |
|
| 사당동 127-11 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 76.3㎡ ( 23.08평 ) |
522,365,520원 1,504,509원(㎡) |
||
| 사당동 127-11 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 55.67㎡ ( 16.84평 ) |
522,365,520원 1,504,509원(㎡) |
||
| 사당동 127-11 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 55.67㎡ ( 16.84평 ) |
522,365,520원 1,504,509원(㎡) |
||
| 사당동 127-11 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 55.67㎡ ( 16.84평 ) |
522,365,520원 1,504,509원(㎡) |
||
| 사당동 127-11 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 33.69㎡ ( 10.19평 ) |
522,365,520원 1,504,509원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 20.69평) | 동작대로27길 67 | 확장형발코니 | 68.4㎡ ( 20.69평 ) | 115,732,800원 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당2동주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다중주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4ㆍ7호선: 이수역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통시됨. 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. 본건 북측으로 노폭 약 4m 도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상4층건물로서, (사용승인일 : 2020.03.24)외벽 : 석재마감 등.내벽 : -,창호 : 샷시창호 마감 등임. 다중주택으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이하게 내부조사를 내부조사는 생략하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 건축물현황도, 외부관찰 및 인근탐문 내용 등을 기준으로 작성하였으며 1층의 경우 건축물대장상 용도와 현황 용도가 상이한 것으로 관찰되는바 업무진행시 유의 및 참고하시기 바람. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
[말소기준권리 : 1. 2019.08.30 근저당권 설정 2. 2020.04.10 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/03/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 402호 | 2020.05.22 | 2020.05.04 | 2024.12.3. | 160,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 | 2020.05.27 | 2020.04.27 | 2024.12.11. | 160,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 301호 | 2020.05.21 | 2020.04.13 | 2024.12.27. | 160,000,000 |
X | |
| 나OOOO | 501호 | 2022.05.24 | X | ||||
| 박OOOO | 201호 | 2022.02.03 | 2022.02.03 | 2025.1.2. | 160,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 403호 | 2022.01.11 | 2021.12.21 | 2024.12.1. | 170,000,000 |
X | |
| 송OOOO | 503호 | 2020.05.04 | 2020.04.28 | 2025.1.19. | 200,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 401호 | 2020.05.28 | 2020.05.08 | 2024.11.28. | 160,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 202호 | 2024.08.23 | 2024.05.07 | 2024.12.6. | 35,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 오OOOO | 304호 | 2022.05.06 | 2022.04.12 | 2024.12.11. | 170,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 103호 | 2021.03.03 | 2021.03.02 | 2025.2.19. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 203호 | 2021.04.13 | 2021.03.30 | 2024.11.28. | 110,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2023.12.29 | X | |||||
| 이OOOO | 102호 | 2024.09.09 | 2024.09.09 | 2024.12.4. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 이OOOO | 504호 | 2022.04.05 | 2022.04.01 | 2024.12.11. | 230,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2020.05.19 | 2020.04.17 | 130,000,000 [월]150,000 |
X | ||
| 장OOOO | 101호 | 2022.05.20 | 2022.04.11 | 2024.12.12. | 130,000,000 |
X | |
| 진OOOO | 302호 | 2024.06.18 | 2024.06.18 | 2024.12.3. | 120,000,000 |
X | |
| 하OOOO | 103호 | 2022.07.29 | X | ||||
| 황OOOO | 502호 | 2020.05.07 | 2020.04.16 | 2024.11.27. | 150,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
|||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 18명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 나승민(510호), 이민경(102호)을 만나 조사한 바, 자신 가족들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주만 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 1. 2019.08.30 근저당권 설정 2. 2020.04.10 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
