청주 경매4계 2024 타경 60905 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 221
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-23 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 용정동 271-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,898.00 ㎡ (2,691.65평) | 감정가 | 20,245,144,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 7,678.27 ㎡ (2,322.68평) | 최저가 | ↓ 70% 14,171,601,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 1,417,160,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 아OOOO OOOO | 청구금액 | 5,463,013,699 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경6208, |
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| 관련사건 |
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이진영 차장
010-8369-2048
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아파트
다가구주택
근린주택
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근린시설
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근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.13 |
| 18일 | 개시결정일 | 2024.09.30 |
| 110일 | 배당요구종기일 | 2024.12.31 |
| 272일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 271일 | 1 | 2025-06-11 | 20,245,144,600원 | 100% | 유찰 |
| 313일 | 2 | 2025-07-23 | 14,171,601,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.10.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,691.65평) | 용정동 271-2 | 구거 | 159㎡ ( 48.10평 ) |
63,441,000원 399,000원(㎡) |
|
| 용정동 271-6 | 대 | 367㎡ ( 111.02평 ) |
444,070,000원 1,210,000원(㎡) |
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| 용정동 269-2 | 구거 | 43㎡ ( 13.01평 ) |
17,157,000원 399,000원(㎡) |
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| 용정동 272-1 | 대 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
3,630,000원 1,210,000원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 | 대 | 7557㎡ ( 2,285.99평 ) |
9,143,970,000원 1,210,000원(㎡) |
||
| 용정동 272-3 | 구거 | 208㎡ ( 62.92평 ) |
82,992,000원 399,000원(㎡) |
||
| 용정동 274-2 | 구거 | 188㎡ ( 56.87평 ) |
75,012,000원 399,000원(㎡) |
||
| 용정동 277-2 | 구거 | 79㎡ ( 23.90평 ) |
31,521,000원 399,000원(㎡) |
||
| 용정동 278-2 | 구거 | 294㎡ ( 88.94평 ) |
117,306,000원 399,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 2,238.22평) | 용정동 272-2 가동호 | 1층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 748.01㎡ ( 226.27평 ) |
5,059,771,200원 1,320,000원(㎡) |
|
| 용정동 272-2 가동호 | 2층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 85.5㎡ ( 25.86평 ) |
5,059,771,200원 1,320,000원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 가동호 | 3층 근린생활시설 철골철근콘크리트구조 | 391.51㎡ ( 118.43평 ) |
5,059,771,200원 1,320,000원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 가동호 | 4층 근린생활시설철골철근콘크리트구조 | 391.51㎡ ( 118.43평 ) |
5,059,771,200원 1,320,000원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 가동호 | 지1층 근린생활시설 | 2207.27㎡ ( 667.70평 ) |
5,059,771,200원 1,320,000원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 | 1층 근린생활시설 | 721.69㎡ ( 218.31평 ) |
5,107,158,400원 1,495,389원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 | 2층 근린생활시설 | 721.69㎡ ( 218.31평 ) |
5,107,158,400원 1,495,389원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 | 3층 근린생활시설 | 721.69㎡ ( 218.31평 ) |
5,107,158,400원 1,495,389원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 | 4층 근린생활시설 | 708.44㎡ ( 214.30평 ) |
5,107,158,400원 1,495,389원(㎡) |
||
| 용정동 272-2 | 지1층 근린생활시설 | 701.76㎡ ( 212.28평 ) |
5,107,158,400원 1,495,389원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 84.46평) | 용정동 271-6 | 소나무 등 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 64,116,000원 | 포함 |
| 용정동 271-6 | 가추 | 100㎡ ( 30.25평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 식당 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 식당 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 식당 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 식당 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 정자 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 정자 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 물탱크실 | 72㎡ ( 21.78평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 기계실 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | 포함 | ||
| 용정동 271-6 | 수변전설비 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,소로3류,주요시설광장,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 용성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1, 3, 8-11) : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(2, 4, 5) : 부정형 평지로서, 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호(1, 3, 8-11) : 본건이 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로임. 기호(2, 4, 5) : 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 기호(6) : 철골철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임.기호(7) : 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임. 기호(6) : 문화 및 집회시설(연회장 등) 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 기호(7) : 문화 및 집회시설(예식장 등) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(6, 7) : 위생및급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(기계실, 수변전설비, 물탱크실 등) 및 조경수 등 수목 포함. 목록 1,3, 8~11 은 공부상 지목 구거이나 현황 도로로 이용중임. 목록 6,7 은 건물등기사항증명서상 면적과 대장상 면적이 상이하나, 증축 또는 철거된 내용이 미정리된 것으로 대장상 기준으로 평가함. 목록 6,7은 공부상 용정동 272-2번지 단일 지상 위 소재하나, 현황 및 대장상 용정동 272-2, 271-6, 272-1 번지 3필 일단 지상 위 소재함(단, 목록 7은 271-6번지가 대상장 271-2에서 분할된 내용이 미정리된 것임) | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함 5번 목록 지상에(소유자 소유, 임차인 정영일 점유) (1). 쇠파이프조 판넬지붕 가추. (2). 판넬조 판넬지붕 식당. (3). 판넬조 판넬지붕 식당. ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동OOOO | 2024.12.30. | 1억 원 |
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| 이OOOO | 폐백실,행사홀등사진촬영 | 미전입 | 3억원 |
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| 임OOOO | 신부대기실(드레스대여) | 미전입 | 1억5천만원 |
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| 장OOOO | 지1층,(황미방앗간),1층~3층(에스카페,에스컨벤션),4층(에스컨벤션) | 미전입 | 장영일점유부분전체매출이익의10퍼센트(6번목록의점유부분포함) |
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| 장OOOO | 지1층200.7㎡ ,1층 ~ 4층전체,제시외(1)번 ~(8)번 | 미전입 | 장영일점유부분전체매출이익의10퍼센트(7번목록의점유부분포함) |
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| 매각물건 명세서비고 |
동화산업(주):상가건물임대차현황서, 임대차계약서 등 소명자료 미첨 | ||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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