창원 경매3계 2024 타경 5543 [공장]
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1544-6542
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조회수: 252
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 진례면 산본리 1191-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,628.30 ㎡ (795.06평) | 감정가 | 3,644,014,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,824.56 ㎡ (551.93평) | 최저가 | ↓ 80% 2,915,211,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 291,521,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 2,338,661,519 원 |
다가구주택
숙박시설
공장
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공장
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다가구주택
아파트
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.20 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.11.21 |
| 297일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 296일 | 1 | 2025-06-11 | 3,644,014,280원 | 100% | 유찰 |
| 331일 | 2 | 2025-07-16 | 2,915,211,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.08.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 795.06평) | 산본리 1191-12 | 공장용지 | 2628.3㎡ ( 795.06평 ) |
2,118,409,800원 806,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 534.69평) | 산본리 1191-12 | 단층 공장일반철골구조 | 1496.04㎡ ( 452.55평 ) |
1,391,004,480원 786,945원(㎡) |
|
| 산본리 1191-12 | 1층 사무실일반철골구조 | 135.76㎡ ( 41.07평 ) |
1,391,004,480원 786,945원(㎡) |
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| 산본리 1191-12 | 2층 사무실일반철골구조 | 135.76㎡ ( 41.07평 ) |
1,391,004,480원 786,945원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 17.24평) | 산본리 1191-12 | 식당 | 49㎡ ( 14.82평 ) | 0원 | 포함 |
| 산본리 1191-12 | 창고 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 하이테크로 120 | 기계기구 | ㎡ | 134,600,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,일반공업지역,일반산업단지,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 "학성저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 북서하향의 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-807호, 제2022-798호, 제2022-811호, 제2023-1231호, 제2023-1234호, 제2023-1226호, 제2023-1227호, 제2023-1230호 각 매각에 포함 | ||||
| 부동산현황 |
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(생산기술팀 적힘) (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(측정실 적힘) (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실(생산,공정관리팀 적힘) (ㄹ)경량철골조 판넬지붕 단층식당(부속 건물 옥상) (ㅁ)이동이 용이한 컨테이너 휴게실이 소재함. |
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[말소기준권리 : 목록 1. 2023.06.07. 근저 당권 설정 목록 2. 2022.08.03. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/11/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 미상 | 2023.10.30. | 미상 | 1,000,000원 [월]500,000원 |
X | 2023.10.25.~ 2025.10.25. |
|
| (OOOO | 공장동(오른쪽사무실제외전체)및사무동(1층및2층일부) | 해당사항 없음 | 미상 | 없음 [월]14,000,000원 |
2022.07.14.~ 현재 |
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| 권OOOO | 부속건물사무동2층일부 | 2024.01.02. | 미상 | 없음 [월]없음 |
X | 2024.01.01.~ 현재 |
|
| 이OOOO | 공장동현장사무실일부(A동내오른쪽) | 2024.06.04. | 미상 | 없음 [월]없음 |
X | 2024.06.01.~ 현재 |
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| 이OOOO | 미상 | 2024.01.26. | 미상 | 500,000원 [월]200,000원 |
X | 2024.01.10.~ 2026.01.10. |
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| 매각물건 명세서비고 |
(주)에프엑스기어,이해신:소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024. 7월초경에 이사를 나갔다고 함 (주)영진에이디에스,권영진:상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일 기재가 없음권순현(태신산업):무상임대차계약서를 작성하여 사무동 2층 일부를 점유 사용중임 이근재(에스엘):전화 구술에 의하면 무상임대차계약서를 작성하여 공장동 현장사무실 일부를 점유 사용중이라고 함 이해신:소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024.7월초경에 이사를 나갔다고 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 법인 회사의 직원을 만나 문의하니 이근재,권순현,(주)영진에이디에스가 임차하여 점유 사용중이고, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있는 (주)에프엑스기어,이해신은 2024.7월초경에 이사를 나갔다고하고, 그외 제시 건물 부속건물 사무동의 2층일부는 소유자가 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 `권영진`이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 `이근재`,`(주)에프엑스기어`,`권순현`,`이해신`이 등록되어 있음* 1 임차인 이근재의 전화 구술에 의하면 무상임대차계약서를 작성하여 공장동 현장사무실 일부를 점유 사용중이라고 함. 2 임차인 (주)에프엑스기어은 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있어 등록된 내용을 근거로 기재하였으나, 소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024.7월초경에 이사를 나갔다고 함. 3 임차인 권현순의 전화 구술에 의하면 무상임대차계약서를 작성하여 사무동 2층 일부를 점유 사용중이라고 함. 4 임차인 이해신은 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있어 등록된 내용을 근거로 기재하였으나, 소유자의 법인 회사 직원의 구술에 의하면 2024.7월초경에 이사를 나갔다고 함. 5. 임차인 (주)영진에이디에스의 직원이 (주)영진에이디에스의 사업자등록증(298-86-01240)을 제출하나 상가건물임대차현황서 발급상에는 기재되어 있지 않음. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1. 2023.06.07. 근저 당권 설정 목록 2. 2022.08.03. 근저 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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