김천지원 경매4계 2024 타경 15901 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 214
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 경상북도 구미시 인의동 259-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05평) | 감정가 | 875,785,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 551.61 ㎡ (166.86평) | 최저가 | ↓ 70% 613,049,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 61,304,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 상O OOOOO | 청구금액 | 342,984,000 원 |
주택
아파트
아파트
근린주택
다가구주택
아파트
근린주택
근린주택
숙박시설
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.21 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.11.25 |
| 296일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 295일 | 1 | 2025-06-11 | 875,785,000원 | 100% | 유찰 |
| 330일 | 2 | 2025-07-16 | 613,049,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2024.10.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 91.05평) | 인의동 259-3 | 대 | 301㎡ ( 91.05평 ) |
287,455,000원 955,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 166.86평) | 인의동 259-3 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 13.23㎡ ( 4.00평 ) |
588,330,000원 1,066,395원(㎡) |
|
| 인의동 259-3 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 179.46㎡ ( 54.29평 ) |
588,330,000원 1,066,395원(㎡) |
||
| 인의동 259-3 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 179.46㎡ ( 54.29평 ) |
588,330,000원 1,066,395원(㎡) |
||
| 인의동 259-3 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 179.46㎡ ( 54.29평 ) |
588,330,000원 1,066,395원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동중학교" 북서측 인근에 위치한 토지로서, 주위일대는 단독주택, 상가, 교육시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 정방형에 곡운 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "주거용건부지"입니다. 서측 및 북측으로 폭 약 6m 내외 포장도로와 각각 접합니다. [건물] (가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중,- 사용승인일 : 2014.02.21- 외 벽 : 화강석 등 마감.- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감.- 창 호 : 하이새시창호입니다. (가)1층 : "다갭주택(계단실)" (가)2-4층 각 : "다갭주택(5갭)"로 이용중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 구비 되어 있습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 본건 1층은 출입구 및 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 3층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 4층은 501호, 502호, 503호, 505호, 506호로 구분되어 있음 | ||||
[말소기준권리 : 목록1: 2013.08.20.근저당 권 목록2: 2014.02.25.근 설정 저당권, 배당요구종기일 : 2024/11/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 502호 | 2024.9.20. | 2,000,000 [월]250,000 |
2022.11.22.~ 2025.11.21. |
|||
| 김OOOO | 203호 | 미전입 | 무 | 100만원 [월]월 25만원 |
2024.07.~ 2024.10. |
||
| 박OOOO | 303호 | 2019.04.16 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 오OOOO | 503호 | 2023.07.21 | 무 | 100만원 [월]월 25만원 |
X | 2023.07.19~ 2024.07.18 |
|
| 유OOOO | 301호 | 2021.02.16. | 2021.02.17. | 2024.9.4. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.02.15.~ 2022.02.15. |
| 이OOOO | 201호 | 2022.07.25 | 2022.07.25 | 8,000만원 [월]무 |
X | 2022.07.~ 2024.07 |
|
| 장OOOO | 306호 | 2023.11.01. | 2024.8.28. | 1,000,000 [월]230,000 |
X | 2023.11.01.~ 2024.10.31. |
|
| 조OOOO | 305호 | 미전입 | 무 | 100만원 [월]월23만원(관리비 포함) |
2024.03.02~ 2025.03.01 |
||
| 한OOOO | 201호 | 2022.07.25. | 2022.07.11. | 2024.11.12. | 80,000,000 |
X | 2022.07.29.~ 2026.07.28 |
| 한OOOO | 501호 | 2022.04.18. | 2022.03.29. | 2024.11.12. | 70,000,000 |
X | 2022.04.18.~ 2024.04.17. |
| 매각물건 명세서비고 |
권혁천:계약서에는 506호로 기재되어있으나 실제 거주는 502호임 한국토지주택공사(201):전입자 : 이천희 한국토지주택공사(501):전입자 : 이주현 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 임차인 장진홍 외 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유 권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화 신고한 임차인 이천희, 김규준, 유경민, 조현안, 권혁천, 오영민을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 박용수의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분 외 202호, 205호, 206호, 302호, 303호, 501호, 505호, 506호 점유자를 확인하지 못하였음 ㄱ. 위 점유자 박용수는 전입세대확인서의 전입자이며, 점유 여부는 확인하지 못하였음 ㄴ. 위 이천희는 LH전세를 이용중으로 보증금 8,000만원 중 자기부담금은 200만원이라고 하였음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1: 2013.08.20.근저당 권 목록2: 2014.02.25.근 설정 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
