대전 경매9계 2024 타경 7536 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,086
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 월평동 653 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 208.80 ㎡ (63.16평) | 감정가 | 1,398,973,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 344.04 ㎡ (104.07평) | 최저가 | ↓ 70% 979,281,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 곽OO / 곽OO | 입찰보증금 | (10%) 97,928,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOO | 청구금액 | 712,620,120 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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아파트
근린시설
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숙박시설
잡종지
근린주택
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주유소
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주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.03 |
| 14일 | 개시결정일 | 2024.07.16 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2024.10.16 |
| 344일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 343일 | 1 | 2025-06-11 | 1,398,973,200원 | 100% | 유찰 |
| 378일 | 2 | 2025-07-16 | 979,281,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 유은감정 / 가격시점 : 2024.07.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 63.16평) | 월평동 653 | 대 | 208.8㎡ ( 63.16평 ) |
734,976,000원 3,520,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 104.07평) | 월평동 653 | 1층 점포철근콘크리트구조 | 70.29㎡ ( 21.26평 ) |
663,997,200원 1,929,103원(㎡) |
|
| 월평동 653 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 91.25㎡ ( 27.60평 ) |
663,997,200원 1,929,103원(㎡) |
||
| 월평동 653 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 91.25㎡ ( 27.60평 ) |
663,997,200원 1,929,103원(㎡) |
||
| 월평동 653 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 91.25㎡ ( 27.60평 ) |
663,997,200원 1,929,103원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,지구단위계획구역,사업지역기타,소로2류,소로3류,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 월평동 월평중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택 및 점포, 학교 등으로 형성되었으며 주상복합지대 및 다갭주택지대로서의 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, 지하철역 등이 위치하며 일반적인 대 중교통사정 무난함. 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임. 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2023.3.9)으로서외벽: 석재외장 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 새시창호임. 일반건축물대장상 다갭주택 및 제2종근린생활시설(사무소)임. 급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비등 됨. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
가. 1층에 점포 2개가 있고, 2층에 4세대, 3층에 4세대, 4층에 4세대는 주택으로 이용하고 있음. 5층에 제시외 건물인 계단실이 있음 나. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2023.03.24. | 2023.11.02. | 2024.9.23. | 10,000,000 [월]750,000 |
X | 2023.03.24.~ 2025.03.24 |
| (OOOO | 102호 | 2024.04.04 | X | ||||
| (OOOO | 201호 | 1차(2024.01.15.)2차(2024.07.26.) | 2024.07.30. | 2024.7.30. | 28,000,000 [월]500,000 |
2023.09.04.~ 현재 |
|
| (OOOO | 202호 | 2024.08.05. | 2024.08.05. | 2024.8.9. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.09.09.~ 2024.09.08 |
| (OOOO | 203호 | 2023.04.28. | 2023.04.11. | 2024.9.19. | 95,000,000 [월]180,000 |
X | 2023.04.26.~ 2025.04.25. |
| (OOOO | 204호 | 2023.11.03 | 2023.11.03. | 2024.8.5. | 20,000,000 [월]550,000 |
X | 2023.10.26~ 2024.10.25. |
| (OOOO | 301호 | 2023.09.27 | 2023.09.08 | 2024.7.29. | 95,000,000 |
X | 2023.09.27~ 2025.09.26. |
| (OOOO | 302호 | 2024.07.26. | 2024.07.29. | 2024.8.16. | 20,000,000 [월]630,000 |
X | 2024.04.30.~ 현재까지 |
| (OOOO | 303호 | 2023.04.17 | 2023.04.17. | 2024.8.5. | 20,000,000 [월]630,000 |
X | 2023.04.14~ 2025.04.13. |
| (OOOO | 304호 | 2023.09.19. | 2023.09.19. | 2024.8.7. | 28,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.09.19~ 2024.09.18 |
| (OOOO | 401호 | 2023.04.20. | 2023.04.20. | 2024.8.21. | 115,000,000 |
X | 2023.05.08.~ 2025.05.07. |
| (OOOO | 402호 | 2023.08.08. | 2023.08.18. | 2024.8.2. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.08.18.~ 현재까지 |
| (OOOO | 403호 | 2023.04.28. | 2023.04.11. | 2024.9.19. | 95,000,000 [월]180,000 |
X | 2023.05.02.~ 2025.05.01. |
| (OOOO | 404호 | 2024.10.11. | 10,000,000 [월]600,000 |
2023.08.19.~ 2024.08.18. |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
(404)김정우:권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자, 확정일자 없음 (201)한성훈:주민등록초본상 2024.06.10. 전출 후 재전입일자는 2024.07.26.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 전입세대확인서에 201호 한성훈(2024.07.26.), 203호 경선희(2023.04.28.), 204호 이가현(2023.11.03.), 301호 이상희(2023.09.27.), 303호 김현수(2023.04.17.), 304호 양한결(2023.09.19.), 401호 신미경(2023.04.20.), 403호 경민희(2023.04.28.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 LIM JUHEE(2023.08.18.)가 등록되어 있음 3. 상가건물임대차 현황서에는 101호 김태인(2023.03.24.), 102호 최세아(2024.04.04.)가 등록되어 있음 4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
