대전 경매9계 2024 타경 3749 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 177
입찰 8 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 자양동 197-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 430.90 ㎡ (130.35평) | 감정가 | 3,028,832,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 764.61 ㎡ (231.29평) | 최저가 | ↓ 70% 2,120,182,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 212,018,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 1,524,442,746 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
다가구주택
다가구주택
아파트
임야
공장
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.29 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.04.01 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2024.07.08 |
| 440일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
입찰 8 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 439일 | 1 | 2025-06-11 | 3,028,832,500원 | 100% | 유찰 |
| 474일 | 2 | 2025-07-16 | 2,120,182,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2024.04.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 130.35평) | 자양동 197-4 | 대 | 430.9㎡ ( 130.35평 ) |
1,680,510,000원 3,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 201.54평) | 자양동 197-4 | 1층 소매점철근콘크리트구조 | 69.64㎡ ( 21.07평 ) |
1,189,922,500원 1,786,134원(㎡) |
|
| 자양동 197-4 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 198.2㎡ ( 59.96평 ) |
1,189,922,500원 1,786,134원(㎡) |
||
| 자양동 197-4 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 198.2㎡ ( 59.96평 ) |
1,189,922,500원 1,786,134원(㎡) |
||
| 자양동 197-4 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 200.21㎡ ( 60.56평 ) |
1,189,922,500원 1,786,134원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 29.75평) | 동대전로 206 | 누다락 | 98.36㎡ ( 29.75평 ) | 158,400,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,제3종일반주거지역,시가지경관지구,대로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "우송대학교 서캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다갭주택, 빌라, 각종 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 사다리형 평지로서 다갭주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 서측으로 대로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 공부상 1층은 소매점 및 계단실, 2-4층은 다갭주택(2층,3층:5갭, 4층:4갭)임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 소방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(98.36㎡) 포함 | ||||
| 부동산현황 |
다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 JIANG SHAN(23.3.29.), XU YIXIAO(23.6.19.), LI ZHAO(23.6.19.) 등록되어 있고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 ... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2020.07.20. 근저당권 설정 목록 2 : 2021.02.17. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 | 2022.06.07. | 2024.04.15. | 2024.4.16. | 20,000,000 [월]700,000 |
X | 2022.05.19.~ 2024.05.19. |
| (OOOO | 201호 | 2024.02.19 | 2024.02.19 | 2024.6.17. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.02.17~ 2025.02.16 |
| (OOOO | 202호 | 2023.04.14. | 2023.04.14. | 2024.7.2. | 20,000,000원 [월]550,000원 |
X | 2023.04.20-2024.04.16 |
| (OOOO | 203호 | 2021.03.22 | X | ||||
| (OOOO | 203호 | 2021.03.22 | 2021.03.12 | 2024.6.4. | 80,000,000 |
X | 2021.03.29~ 2023.03.28 |
| (OOOO | 204호 | 2021.05.17 | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2021.05.17 | 2021.05.04 | 2024.6.4. | 95,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.05.21~ 2023.05.20 |
| (OOOO | 205호 | 2021.03.02 | 2021.03.17 | 2024.5.3. | 100,000,000 |
X | 2021.03.02~ 현재 |
| (OOOO | 302호 | 2023.03.29 | 2024.4.19. | 20,000,000 [월]550,000 |
X | 2023.03.04~ 2024.09.03 |
|
| (OOOO | 304호 | 2023.11.06 | 2023.10.12. | 2024.6.28. | 110,000,000 |
X | 2023.10.31~ 2025.10.30 |
| (OOOO | 305호 | 2024.04.15 | 2024.04.15 | 2024.4.15. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.06.03~ 2024.06.02 |
| (OOOO | 401호 | 2024.7.1. | 20,000,000원 [월]500,000원 |
2021.02.21~ 2025.02.21 |
|||
| (OOOO | 402호 | 2021.04.15 | 2021.03.30 | 2024.6.4. | 95,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.04.14~ 2023.04.13 |
| (OOOO | 402호 | 2021.04.15 | X | ||||
| (OOOO | 403호 | 2024.04.08 | 2024.6.18. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.03.25~ 2027.03.24 |
|
| LOOOO | 2023.06.19 | X | |||||
| XOOOO | 2023.06.19 | X | |||||
| 김OOOO | 2013.05.09. | 1,000,000 [월]100,000 |
O | 2013.05.08. | |||
| 설OOOO | C동101호 | 2021.10.22. | 30,000,000 [월]1,400,000 |
X | 2021.10.12. | ||
| 매각물건 명세서비고 |
(401)박일태 : 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자 및 확정일자 없음 (101)설주영 : 본 경매물건(A동)과 다른 C동 101호를 임차하고 있다고 진술 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 201호 김진우(24.2.19.), 202호 김한별(23.4.14.), 203호 김홍권(21.3.22.), 204호 최규(21.5.17.), 205호 조예림(21.3.2.), 304호 박현주(23.11.6.), 402호 황윤순(21.4.15.), 403호 윤태수(24.4.8.), 호실불상 윤용달(23.2.10.) 세대 전입되어 있고,
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2020.07.20. 근저당권 설정 목록 2 : 2021.02.17. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
