서울동부 경매3계 2024 타경 53557 [아파트형공장]
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1544-6542
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조회수: 302
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-20 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수일로 99, 11층1103호 (성수동1가,서울숲에이케이밸리지식산업센터) 구) 서울특별시 성동구 성수동1가 13-207 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 36.91 ㎡ (11.17평) | 감정가 | 2,400,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 | 건물면적 | 158.03 ㎡ (47.80평) | 최저가 | ↓ 64% 1,536,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 신OO / 신OO | 입찰보증금 | (10%) 153,600,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OO | 청구금액 | 935,000,000 원 |
김민서 차장
010-4391-3386
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아파트
공장
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다가구주택
펜션(캠핑장)
아파트
근린시설
주택
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근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.20 |
| 78일 | 개시결정일 | 2024.06.05 |
| 160일 | 배당요구종기일 | 2024.08.26 |
| 447일 | 최초경매일 | 2025.06.09 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 446일 | 1 | 2025-06-09 | 2,400,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 495일 | 2 | 2025-07-28 | 1,920,000,000원 | 80% | 변경 |
| 530일 | 3 | 2025-09-01 | 1,920,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 579일 | 4 | 2025-10-20 | 1,536,000,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 대영감정 / 가격시점 : 2024.06.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 성수동1가 13-207 | 2996.4분의 17.99 | 17.99㎡ ( 5.44평 ) |
397,800,000원 22,100,000원(㎡) |
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| 성수동1가 13-207 | 2996.4분의 18.92 | 18.92㎡ ( 5.72평 ) |
418,200,000원 22,126,984원(㎡) |
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| 건물 (전체 47.80평) | 성수동1가 13-207 | 11층1103호철근콘크리트구조 | 77.03㎡ ( 23.30평 ) |
772,200,000원 10,028,571원(㎡) |
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| 성수동1가 13-207 | 11층1104호철근콘크리트구조 | 81㎡ ( 24.50평 ) |
811,800,000원 10,022,222원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "지하철역(2호선·뚝섬역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공업용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선 버스정류장 및 지하철역(2호선·뚝섬역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제11층 제1103호 외 1개호로서,외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,창호 : 강화유리 등 마감. 일련번호 가),나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 8-10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 현황 1103호와 1104호를 일체로 임차인이 사용 중임 구분건물의 독립성 상실여부 일시적이며 복원비용 발생가능성 있다는 감정인의 회신(25.5.19.자) 제출됨 | ||||
| 부동산현황 | 1103호와 1104호는 1개 호실로 통합하여 사용되고 있는바, 해당 호실을 구분할 수 있는 경계벽 등이 없어 목적물에 대한 정확한 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요해 보임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 1103호,1104호전부 | 2022.12.23 | 없음 | 2024.8.13. | 60,000,000 [월]6,000,000 |
X | 2022.12.16.~ 2024.12.16. |
| 현황조사서 기타 |
- 상가건물임대차현황서 상 윈글로벌홀딩스 주식회사(대표자 SHEN YONGHUAN), 주식회사 아이비티(대표자 남상규)가 각 등재되어 있음
- 현장방문 당시 만난 주식회사 아이비티의 박홍규 이사에 의하면 배터리 제조회사인 아이비티가 1103호와 1104호를 전부 점유하여 사무실로 사용하고 있다고 하며, 윈글로벌홀딩스는 모르는 회사로 과거 임차인이었던 것 같다고 함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.12.15.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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