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부산서부지원 경매2계 2024 타경 108560 [아파트]

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1544-6542

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  • 부산서부지원 경매2계 2024 타경 108560 [아파트]
  • 부산광역시 서구 대영로 24, 11층103-1101호 (서대신동2가,보람아파트)
    구) 부산광역시 서구 서대신동2가 270

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  • 471,000,000 원
  • ↓ 70% 329,700,000 원

사건기본정보

조회수: 249

  • 입찰 2일전 본 사건의 매각기일은 2026-06-30 입니다.
소재지 부산광역시 서구 대영로 24, 11층103-1101호 (서대신동2가,보람아파트)
구) 부산광역시 서구 서대신동2가 270
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 23.73 ㎡ (7.18평) 감정가 471,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 126.56 ㎡ (38.28평) 최저가 ↓ 70% 329,700,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 주OOO OOO / 이OO 입찰보증금 (10%) 32,970,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 (주)OOOOOOO 청구금액 411,918,259 원
관련사건
  • 부산회생법원 2025개회115537

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.08.13
7일 개시결정일 2024.08.19
91일 배당요구종기일 2024.11.11
297일 최초경매일 2025.06.05

  • 매각일정

  • 입찰 2 일전

  • 오늘:1 누적:249 평균(2주):30 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
296일 1 2025-06-05 471,000,000원 100% 유찰
329일 2 2025-07-08 329,700,000원 70% 변경
686일 3 2026-06-30 329,700,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 400,000원
  • ~25.4월까지 (2025.05.26현재)

감정평가현황

[감정원 : 정토감정 / 가격시점 : 2024.08.26]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 서대신동2가 270 3818분의 23.73 23.73㎡
 ( 7.18평 )		 0  
건물
(전체 38.28평)		 서대신동2가 270 11층103-1101호 철근콘크리트구조 126.56㎡
 ( 38.28평 )		 0  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부산서부경찰서" 남동측 인근에 위치하는 "보람아파트" 11층 103-1101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "서대신역" 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물(사용승인일:2005.12.09.) 내11층 103-1101호(전유면적:126.56㎡)로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,·창호 : 샷시창 구조임.
아파트로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
본건 북동측으로 광대로인 대영로 및 남서측으로 노폭 약 5 - 6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 5. 4. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/11/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

바로가기 >

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 4,376,000원

총 예상 명도비용 5,470,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 5,470,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,470,000 노무자 19인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 5. 4. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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