2024타경106088 [근린주택 경매] 경상남도 창원시 마산합포구 가포로 267-1(가포동) (가포동,더글라스빌딩주1동)

마산지원 경매1계 2024 타경 106088 [근린주택]

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1544-6542

사건기본정보

입찰 2 일전

본 사건의 매각기일은 2025-07-10 입니다.

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 가포로 267-1(가포동) (가포동,더글라스빌딩주1동) 구) 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15

경매종류	부동산임의경매	토지면적	506.10 ㎡ (153.10평)	감정가	2,234,236,620 원
물건종류	근린주택	건물면적	1,247.87 ㎡ (377.48평)	최저가	↓ 80% 1,787,389,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	오OO / 오OO	입찰보증금	(10%) 178,738,900원
입찰방법	기일입찰	채권자	진OOOOOOOO	청구금액	1,570,116,750 원

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

무료상담신청

이동휘 차장

010-2272-5680

주택

경북 경산시 와촌면
543,826,000
(49%) 266,475,000
2025-07-09
(1일 남음)

아파트

부산 연제구 종합운동장로번
910,000,000
(70%) 637,000,000
2025-08-01
(24일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,219,076,400
(70%) 853,353,000
2025-07-08
(오늘 입찰)

주택

울산 울주군 범서읍
1,143,710,800
(49%) 560,419,000
2025-07-16
(8일 남음)

주택

경남 산청군 단성면
285,124,000
(41%) 116,786,000
2025-08-04
(27일 남음)

다가구주택

경남 창원시 마산합포구
991,224,530
(51%) 507,507,000
2025-07-17
(9일 남음)

근린주택

대구 남구 대명동
1,100,111,940
(49%) 539,054,000
2025-07-17
(9일 남음)

근린주택

경남 창원시 마산합포구
2,234,236,620
(80%) 1,787,389,000
2025-07-10
(2일 남음)

주택

제주 제주시 한림읍
782,457,600
(49%) 383,404,000
2025-07-22
(14일 남음)

근린상가

부산 부산진구 서면로
1,016,000,000
(34%) 348,488,000
2025-08-06
(29일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.02
3일	개시결정일	2024.10.04
90일	배당요구종기일	2024.12.30
247일	최초경매일	2025.06.05

매각일정

입찰 2 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

246일	1	2025-06-05	2,234,236,620원	100%	유찰
281일	2	2025-07-10	1,787,389,000원	80%	진행

감정평가현황

[감정원 : 가야감정 / 가격시점 : 2024.12.20]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 153.10평)	가포동 499-15	대	506.1㎡ ( 153.10평 )	766,741,500원 1,515,000원(㎡)
건물 (전체 377.48평)	가포동 499-15	지1층 주차장 철근콘크리트구조	350.27㎡ ( 105.96평 )	1,467,495,120원 1,176,000원(㎡)
	가포동 499-15	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	240㎡ ( 72.60평 )	1,467,495,120원 1,176,000원(㎡)
	가포동 499-15	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	274.2㎡ ( 82.95평 )	1,467,495,120원 1,176,000원(㎡)
	가포동 499-15	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	206㎡ ( 62.32평 )	1,467,495,120원 1,176,000원(㎡)
	가포동 499-15	4층 주택 철근콘크리트구조	177.4㎡ ( 53.66평 )	1,467,495,120원 1,176,000원(㎡)
토지이용계획	자연녹지지역,중로1류,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역
감정평가현황	[건물] 1. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서외벽: 페인팅 등 마감.내벽: 마감미시공, 벽지등 마감.천정: 마감미시공, 벽지등 마감.창호: 샤시창호임. 1. 지하: 주차장 1-3층: 현황 공실 4층: 주택으로 이용중임. 1. 건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 소재 가포동 주민자치센터 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 학교, 근린시설, 아파트, 항만 등이 혼재함. 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 대체로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 중로1류가 소재함.
비고	일괄매각. 지하는 주차장, 1~3층은 공실, 4층은 주택으로 이용중임. 일부 층은 마감재 미시공 상태임.
부동산현황	본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 소재함.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1 : 2023.9.26. 근저 당권, 목록 2 : 2022.8.26. 설정 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/12/30]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2023.9.26. 근저 당권, 목록 2 : 2022.8.26. 설정 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 지하는 주차장, 1~3층은 공실, 4층은 주택으로 이용중임. 일부 층은 마감재 미시공 상태임.