인천 경매18계 2024 타경 522419 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 427
입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-08 입니다.| 소재지 | 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 202동 25층2502호 (송도동,더샵센트럴파크2) 구) 인천광역시 연수구 송도동 23-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 38.00 ㎡ (11.49평) | 감정가 | 1,140,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 105.69 ㎡ (31.97평) | 최저가 | ↓ 70% 798,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 최OO외 1명 / 최OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 79,800,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 673,913,730 원 |
| 관련사건 |
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박정윤 실장
010-9932-0637
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.04 |
| 12일 | 개시결정일 | 2024.04.15 |
| 106일 | 배당요구종기일 | 2024.07.18 |
| 427일 | 최초경매일 | 2025.06.04 |
입찰 25 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 426일 | 1 | 2025-06-04 | 1,140,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 460일 | 2 | 2025-07-08 | 798,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.05.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송도동 23-4 | 34596.4분의 37.9999 | 37.9999㎡ ( 11.49평 ) |
296,400,000원 7,800,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 31.97평) | 송도동 23-4 | 202동 25층2502호철근콘크리트구조 | 105.6861㎡ ( 31.97평 ) |
843,600,000원 7,981,079원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대로1류,준주거지역,광로3류,성장관리권역,경제자유구역,제1종지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "센트럴파크역" 북동측 인근에 위치하는 더샵 센트럴파크2 202동 25층 2502호로서, 부근은 3개동 총632세대가 중급 규모의 고층아파트단 지를 형성하고 있으며, 인근에 센트럴파크, 송도켄벤시아, 호텔 및 각종 근린생활시설 등 이 혼재함. 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 센트럴파크역 이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 42층건내 25층 2502호로서,외벽 : 커튼월 및 외장돌붙임.내벽 : 벽지도배 및 인테리어내벽재 및 일부 타일마감.창호 : 시스템새시 창호임. 아파트로 이용중임. 열병합 시설에 의한 지역난방이며, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음. 북서측 및 남서측으로 노폭 약40m와 북동측 및 남동측 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 4면이 접함. |
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| 부동산현황 | 본건은 송도센터럴파크 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가, 오피스 등이 밀집된 지역임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부 | 2021.6.2. | 2021.6.8. | 650,000,000 |
O | 2021.5.31. | |
| 주OOOO | 전부 | 2021.6.2. | 2021.6.8. | 2024.7.17. | 650,000,000 |
O | 2021.5.31.~ 2023.5.30. |
| 매각물건 명세서비고 |
이영심:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 11.임. 주택도시보증공사(임차인:이영심):임차권자 이영심의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2022.1.14. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기 있음(임차보증금:650,000,000원, 전입일자:2021.6.2., 확정일자:2021.6.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
