대전 경매11계 2024 타경 5950 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 681
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-07 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 구암동 595-16 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 831.30 ㎡ (251.47평) | 감정가 | 2,640,448,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 256.12 ㎡ (77.48평) | 최저가 | ↓ 49% 1,293,819,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO | 입찰보증금 | (10%) 129,381,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOO | 청구금액 | 1,092,004,436 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.24 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.05.27 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.08.27 |
| 371일 | 최초경매일 | 2025.05.29 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 370일 | 1 | 2025-05-29 | 2,640,448,840원 | 100% | 유찰 |
| 405일 | 2 | 2025-07-03 | 1,848,314,000원 | 70% | 유찰 |
| 440일 | 3 | 2025-08-07 | 1,293,819,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2024.06.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 251.47평) | 구암동 595-16 | 대 | 134.7㎡ ( 40.75평 ) |
418,917,000원 3,110,000원(㎡) |
|
| 구암동 595-15 | 대 | 696.6㎡ ( 210.72평 ) |
2,061,936,000원 2,960,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 64.47평) | 구암동 595-15 | 지하층 창고 조적조,철근콘크리트구조 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) |
136,995,840원 642,811원(㎡) |
|
| 구암동 595-15 | 1층 근린생활시설 조적조,철근콘크리트구조 | 133.92㎡ ( 40.51평 ) |
136,995,840원 642,811원(㎡) |
||
| 구암동 595-15 | 2층 근린생활시설 조적조,철근콘크리트구조 | 63㎡ ( 19.06평 ) |
136,995,840원 642,811원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 13.01평) | 구암동 595-15 | 수목 | ㎡ | 0원 | 포함 |
| 유성대로668번길 99 | 누다락 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 10,600,000원 | 포함 | |
| 유성대로668번길 99 | 창고 | 22㎡ ( 6.66평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 관광특구,도시지역,소로1류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 점포주택, 다갭주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 세장형 평지로서 상업나지(주차장부지)임, 기호(2) : 부정형 평지로서 상업용("fall in lemiu"카페)임. 기호(1,2) 공히, 남서측으로 로폭 약10m의 포장도로가 소재함. [구분건물] 조적조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1982.09.08)- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,- 내벽 : 인테리어 마감,- 창호 : 새시창호임. 1,2층 : 근린생활시설(카페 "fall in lemiu") 지하층 : 창고임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 감정평가서 기재 제시외 건물 및 수목은 평가 및 매각에 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록 23은 상호 `폴인레미유 대전점`카페로 운영 중이며, 마당에은 정원수 수 그루가 심어져 있음 2. 목록 1은 위 영업점의 주차장으로 이용 중임 3. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OOOO | 전체 | 2022.04.05 | 미상 | 100,000,000 [월]6,000,000 |
X | 2022.01.01 ~ 2025.12.31 |
|
| 매각물건 명세서비고 |
황태식: 임대차기간, 보증금, 차임은 상가건물임대차현황서에 의함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
폴 인 레미유(대전점)의 임차인은 황태식이며 임대차 관계는 미상이라고 지배인 양범모 설명함
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
