대전 경매3계 2024 타경 115116 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 590
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-02 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 80-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 507.00 ㎡ (153.37평) | 감정가 | 3,062,961,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 813.12 ㎡ (245.97평) | 최저가 | ↓ 70% 2,144,072,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 214,407,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO O | 청구금액 | 1,730,453,262 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.26 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.29 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.10.28 |
| 307일 | 최초경매일 | 2025.05.28 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 306일 | 1 | 2025-05-28 | 3,062,961,360원 | 100% | 유찰 |
| 341일 | 2 | 2025-07-02 | 2,144,072,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.08.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 153.37평) | 탄방동 80-3 | 대 | 507㎡ ( 153.37평 ) |
1,657,890,000원 3,270,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 245.97평) | 탄방동 80-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 92.4㎡ ( 27.95평 ) |
1,405,071,360원 1,728,255원(㎡) |
|
| 탄방동 80-3 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 189.14㎡ ( 57.21평 ) |
1,405,071,360원 1,728,255원(㎡) |
||
| 탄방동 80-3 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 189.14㎡ ( 57.21평 ) |
1,405,071,360원 1,728,255원(㎡) |
||
| 탄방동 80-3 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 189.14㎡ ( 57.21평 ) |
1,405,071,360원 1,728,255원(㎡) |
||
| 탄방동 80-3 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 153.3㎡ ( 46.37평 ) |
1,405,071,360원 1,728,255원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 소로3류,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘둔산전자타운’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 서 측 인근에 "롯데백화점"이 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에 대전지하철 1호선 "용문역"이 위치하고 있습니다. 세로장방형의 평지로 다갭주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 남동측으로 세로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로외벽 : 대리석붙임 및 벽돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 다갭주택(6갭). 3층 : 다갭주택(6갭). 4층 : 다갭주택(6갭). 5층 : 오피스텔(1호). 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 303호 채무자(소유자) 임영신, 201호 김차윤(2022.08.01.), 204호 박영준(2022.08.19.), 302호 장영진(2022.03.29.), 304호 김준수(2023.01.09.), 305호 이경... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2023.7.19. | 2024.6.24. | 2024.8.5. | 15,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.7.6.~ 2024.7.5. |
| (OOOO | 201호 | 2022.8.1. | 2022.7.12. | 2024.8.30. | 180,000,000 |
X | 2022.7.29.~ 2024.7.29. |
| (OOOO | 202호 | 2024.2.13. | 2024.2.13. | 2024.8.7. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.2.12.~ 2025.2.11. |
| (OOOO | 203호 | 2022.05.19. | 2022.04.21. | 2024.8.7. | 95,000,000 [월]250원 |
X | 2022.05.20.~ 2024.05.19. |
| (OOOO | 204호 | 2022.8.19. | 2022.8.3. | 95,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.8.22. | |
| 차OOOO | 204호 | 2022.08.19. | 2022.08.03. | 2024.8.7. | 95,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.08.22.~ 2024.08.21. |
| (OOOO | 205호 | 2024.02.19. | 2024.02.19. | 2024.8.21. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.02.17.~ 2025.06.29. |
| (OOOO | 206호 | 2024.2.26. | 2024.2.23. | 2024.8.9. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.2.25.~ 2026.2.25. |
| (OOOO | 301호 | 2022.10.6. | 2024.8.8. | 170,000,000 |
X | 2022.10.6.~ 2024.10.6. |
|
| (OOOO | 302호 | 2022.03.29. | 2022.03.29. | 2024.8.19. | 20,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.04.01.~ 2025.04.01. |
| (OOOO | 304호 | 2023.1.9. | 2023.1.9. | 2024.8.8. | 150,000,000 |
X | 2023.1.9.~ 2025.1.18. |
| (OOOO | 305호 | 2022.3.22. | 2022.3.23. | 2024.9.11. | 25,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.3.1.~ 현재까지 |
| (OOOO | 306호 | 2022.3.28. | 2022.3.28. | 2024.10.24. | 30,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.3.28.~ 현재까지 |
| (OOOO | 401호 | 2022.07.06 | X | ||||
| 지OOOO | 401호 | 2022.07.06. | 2022.06.14. | 2024.8.7. | 100,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.06.29.~ 2024.06.28. |
| (OOOO | 402호 | 2022.4.15. | 2022.4.15. | 2024.9.13. | 150,000,000 |
X | 2022.4.15.~ 현재까지 |
| (OOOO | 403호 | 2022.3.23. | 2022.3.23. | 2024.8.8. | 45,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.3.23.~ 현재까지 |
| (OOOO | 404호 | 2023.2.28. | 2023.4.28. | 2024.8.6. | 60,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.2.27.~ 2025.2.26. |
| (OOOO | 405호 | 2022.3.24. | 2022.3.24. | 2024.9.4. | 20,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.3.23.~ 현재까지 |
| (OOOO | 406호 | 2023.12.18. | 2023.12.18. | 2024.8.20. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | 2023.12.11.~ 2025.12.11. |
| (OOOO | 501호 | 2022.3.17. | 2022.3.17. | 2024.8.5. | 390,000,000 |
X | 2022.3.20.~ 2024.4.30. |
| 동OOOO | 2024.02.26 | X | |||||
| 이OOOO | 303호 | 2024.06.28 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(101호)이슬기: 상가건물임차권등기권자로서 상가건물임차권등기일은 2024. 8. 20.임 (201호)김차윤: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 15.임 (204호)한국토지주택공사(임차인 박영준): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 14.임(205호)장재연: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 10. 31.임 (301호)주식회사 캐스트윈: 전세권자로서 전세권 등기일은 2022. 10. 6.임 (302호)장영진: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 23.임 (304호)김준수: 2024. 8. 8.자 권리신고서에 의하면 입주일은 2023. 1. 9.이라고 함, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일 (401호)한국토지주택공사(임차인 김경미): 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 26.임 (402호)이혜영: 2024. 9. 13.자 권리신고서에 의하면 입주일은 2022. 4. 15.이라고 함 (501호)이은수: 2024. 8. 5.자 권리신고서에 의하면 입주일은 2022. 3. 17.이라고 함, 전세권자로서 전세권등기일은 2024. 4. 9.임 은 2025. 1. 24.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 이민주(2024.02.13.)는 202호를, 조하나(2022.05.19.)는 203호를, 장재연(2024.02.19.)은 205호를, 이지현(2024.02.26.)과 동거인 최윤혁(2024.02.26.)은 206호를, 이진우(2023.02.28.)는 404호를, 박정연(2023.12.18.)은 406호를, 이은수(2022.03.17.)는 501호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.03.16.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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