부산동부지원 경매7계 2024 타경 5306 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-06 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정중앙로36번길 70, 1층101호 구) 부산광역시 해운대구 송정동 323-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 16.06 ㎡ (4.86평) | 감정가 | 1,530,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 85.87 ㎡ (25.98평) | 최저가 | ↓ 49% 749,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 74,970,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 동OOOOOOOO | 청구금액 | 813,450,969 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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숙박시설
주택
근린시설
공장
근린시설
근린시설
공장
근린상가
근린시설
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.04 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.09.06 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.11.18 |
| 266일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
입찰 30 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2025-05-27 | 1,530,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2025-07-01 | 1,071,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 336일 | 3 | 2025-08-06 | 749,700,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 류선감정 / 가격시점 : 2024.09.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송정동 323-8 | 661분의 16.0593 | 16.0593㎡ ( 4.86평 ) |
459,000,000원 28,159,509원(㎡) |
|
| 건물 (전체 25.98평) | 송정동 323-8 | 1층101호 철근콘크리트구조 | 85.87㎡ ( 25.98평 ) |
1,071,000,000원 12,467,986원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 방화지구,일반상업지역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재"송정파출소" 북동측 인근에 위치하는 현칭"블루캐슬" 제1층 제101호로서, 본 건물은 총1개동 89개호(숙박시설 및 제2종 근린생활시설)로 구성되어 있으며, 주위는 위락 및 숙박시설, 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 송정해수욕장 후면 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적 인근에 동해선"송정역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2020.12.01.)외벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 마감 등.내벽 : 내부인테리어 마감 등.창호 : 페어글래스창 구조임. 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:BEER WAVE)임. 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 가스공급설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
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| 부동산현황 | 현황 BEER WAVE 상호의 점포임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OOOO | 전부 | 2024.04.29 | 2024.10.4. | 10,000,000 [월]2,200,000 |
X | 2024.05.10~ 2024.12.31 |
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| 매각물건 명세서비고 |
백나율:2024. 2,000,000원(부가세별도)로 기재되어있음. 10. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.상가건물임대차현황서에 임차인 백나율이 등록됨 .
2.안내문을 보고 전화한 임차인의 모에게 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함) 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
