대전 경매6계 2023 타경 8112 [다가구주택]
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1544-6542
- 대전 경매6계 2023 타경 8112 [다가구주택]
- 대전광역시 유성구 전민동 286-4
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- 1,604,865,860 원
- ↓ 70% 1,123,406,000 원
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조회수: 670
입찰 48 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-21 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 286-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 250.30 ㎡ (75.72평) | 감정가 | 1,604,865,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 484.36 ㎡ (146.52평) | 최저가 | ↓ 70% 1,123,406,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 112,340,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 승OO OOOOOO | 청구금액 | 562,266,630 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
숙박시설
다가구주택
근린주택
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근린주택
다세대(빌라)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.18 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.09.26 |
| 107일 | 배당요구종기일 | 2024.01.02 |
| 373일 | 최초경매일 | 2024.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 372일 | 1 | 2024-09-24 | 1,604,865,860원 | 100% | 변경 |
| 617일 | 2 | 2025-05-27 | 1,604,865,860원 | 100% | 유찰 |
| 652일 | 3 | 2025-07-01 | 1,123,406,000원 | 70% | 변경 |
| 946일 | 4 | 2026-04-21 | 1,123,406,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 중제감정 / 가격시점 : 2023.10.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.72평) | 전민동 286-4 | 대 | 250.3㎡ ( 75.72평 ) |
744,642,500원 2,975,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 146.52평) | 전민동 286-4 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 48.4㎡ ( 14.64평 ) |
860,223,360원 1,776,587원(㎡) |
|
| 전민동 286-4 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 140.04㎡ ( 42.36평 ) |
860,223,360원 1,776,587원(㎡) |
||
| 전민동 286-4 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 98.64㎡ ( 29.84평 ) |
860,223,360원 1,776,587원(㎡) |
||
| 전민동 286-4 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 98.64㎡ ( 29.84평 ) |
860,223,360원 1,776,587원(㎡) |
||
| 전민동 286-4 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 98.64㎡ ( 29.84평 ) |
860,223,360원 1,776,587원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "사이언스 대덕골프장" 남동측 인근에 위치하 며 부근은 다갭주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중입 니다. 북측으로 세로에 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로외벽 : 일부 돌붙임 및 드라이비트, 기타 마감 등내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 1층-5층 모두 단독주택(다갭주택 : 1층 다갭주택 1갭, 2-5층 각 다갭주택 4 갭)으로 이용 중입니다. 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입문통제설비, 주차장설 비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 목록2의 1층 및 2층은 건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 실제 "다가구주택(1층 1가구, 2층 4가구)"으로 이용 중임. | ||||
| 부동산현황 |
401호 노화정(2019.12.11.), 402호 황재승(2021.11.11.), 403호 유승록(2022.3.8.), 404호 신상진(2021.2.2.), 501호 안창석(2019.10.18.), 502호 윤서원(2020.8.10.), 503호 정인기(2019.10.22.), 504호 이미나(2019.10.22.... ▼ 더보기 |
||||
[말소기준권리 : 목록1. 2019.04.29.근저당 권 설정 목록2. 2019.10.15.근저당 권, 배당요구종기일 : 2024/01/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 경OOOO | 101호 | 2023.10.06 | 2020.2.5. | 2023.12.21. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | |
| 구OOOO | 301호 | 2021.01.04 | 2020.12.31. | 2023.11.2. | 100,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2022.8.5. | 2022.8.5. | 2023.11.1. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 김OOOO | 203호 | 2023.7.4. | 2022.4.20. | 2023.10.24. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 나OOOO | 304호 | 2023.05.15 | 2023.12.14. | 2023.11.2. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 노OOOO | 401호 | 2019.12.11 | 1차2019.11.5.,2차2021.11.4. | 2023.11.3. | 105,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 404호 | 2021.02.02 | 1차2021.1.8.,2차2023.10.6. | 2023.11.17. | 110,000,000 |
X | |
| 안OOOO | 501호 | 2019.10.18 | 1차2019.10.17.,2차 없음 | 2023.10.18. | 100,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 403호 | 2022.03.08 | 2022.2.18. | 2023.12.1. | 120,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 502호 | 2020.8.10. | 1차2020.7.23.,2차2023.8.7. | 2023.10.25. | 105,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 303호 | 2021.01.26 | 1차2020.12.22.,2차2023.1.18. | 2023.11.14. | 105,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 504호 | 2019.10.22 | 2019.10.22. | 2023.10.26. | 100,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 202호 | 2023.05.01 | 2023.4.17. | 2023.10.23. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 정OOOO | 503호 | 2019.10.22 | 2019.10.22. | 2023.10.13. | 100,000,000 |
X | |
| 채OOOO | 302호 | 2022.06.27 | 2022.6.16. | 2023.10.30. | 110,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 304호 | 2021.3.23. | 2021.2.22. | 2023.10.20. | 100,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 402호 | 2021.11.11 | 2021.11.11. | 2023.12.20. | 120,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록1. 2019.04.29.근저당 권 설정 목록2. 2019.10.15.근저당 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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