고양지원 경매5계 2024 타경 86542 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,079
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-05 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 644 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,435.00 ㎡ (434.09평) | 감정가 | 13,383,949,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 5,137.95 ㎡ (1,554.23평) | 최저가 | ↓ 49% 6,558,136,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 655,813,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 518,822,236 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경62835, |
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| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
010-6377-1703
근린시설
종교시설
공장
숙박시설
창고
근린시설
공장
아파트
근린시설
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.03 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.12.05 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2025.02.27 |
| 176일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 175일 | 1 | 2025-05-27 | 13,383,949,720원 | 100% | 유찰 |
| 210일 | 2 | 2025-07-01 | 9,368,765,000원 | 70% | 유찰 |
| 245일 | 3 | 2025-08-05 | 6,558,136,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.12.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 434.09평) | 일산동 644 | 대 | 1435㎡ ( 434.09평 ) |
10,346,350,000원 7,210,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,554.23평) | 일산동 644 | 지층 근린생활시설철근콘크리트조 | 958.16㎡ ( 289.84평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
|
| 일산동 644 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 729.21㎡ ( 220.59평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
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| 일산동 644 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 778.65㎡ ( 235.54평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
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| 일산동 644 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 722.89㎡ ( 218.67평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
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| 일산동 644 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 722.89㎡ ( 218.67평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
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| 일산동 644 | 5층 근린생활시설철근콘크리트조 | 720.15㎡ ( 217.85평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
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| 일산동 644 | 6층 근린생활시설철근콘크리트조 | 420.60㎡ ( 127.23평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
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| 일산동 644 | 옥탑철근콘크리트조 | 85.4㎡ ( 25.83평 ) |
3,037,599,720원 591,191원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,소로2류,대로3류,도로구역,상대보호구역,상대보호구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 일산역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호시 됨. 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. [구분건물] 일련번호 가) 철근콘크리트조 및 경량철골조, 평슬래브 및 경사슬래브지붕 지하1층/지상6층 건으로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인트 및 인테리어 마감 등,창호 : 알루미늄 샤시 창호 마감임. 지하1층 : 주차장 1층 : 제1,2종근린생활시설(의원 및 일반음식점 등)임. 2층 : 근린생활시설임. 3층 : 근린생활시설임. 4층 : 제2종근린생활시설(골프연습장 등) 및 업무시설임. 5층 : 노유자시설 및 제1종근린생활시설(체육도장)임. 6층 : 업무시설 (※자세한 이용상황은 후면 "건물내부구조도" 참조 바람.) 위생 및 급배수시설 등이 되어 있으며, 옥내소화전 등 기본적인 소방/소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1.목록1은 목록2 건물의 대지 2.목록2는 철근콘크리트조 및 경량철골조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 업무시설 3.옥상(6층)은 제시외 가건물 있음 4.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 305-1호61.08㎡ | 2023.08.29 | [월]120,000 |
O | 2023.08.28~ 2025.01.31 |
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| (OOOO | 305-2호,30㎡ | 2023.09.01 | 1,000,000 [월]100,000 |
O | 2023.08.25~ 2025.08.25 |
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| 경OOOO | 302호, 212㎡ | 2016.06.01 | 20,000,000 [월]500,000 |
O | 2016.05.13~ 2017.05.12 |
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| 고OOOO | 30,000,000 [월]700,000 |
2018년부터점유,2024.12.17.이사나간다고함 | |||||
| 고OOOO | 30,000,000 [월]2,000,000 |
2016.2.부터 | |||||
| 김OOOO | 4층(401-A호)일부(105.781㎡) | 2025.2.26. | 30,000,000 |
2022.02.01.~ |
|||
| 김OOOO | 102호 | 10,000,000 [월]400,000 |
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| 김OOOO | 4층일부(105.78㎡) | 2023.09.13. | 2023.09.13. | 2025.2.19. | 30,000,000 |
O | 2023.08.01~ |
| 김OOOO | 101호(181.8㎡) | 2023.09.13 | 2023.09.13 | 2025.2.19. | 80,000,000 [월]1,900,000 |
O | 2023.08.01.~ |
| 김OOOO | 303호 전부 | 2025.2.7. | 74,000,000 |
||||
| 남OOOO | 2층, 469.24㎡ | 2013.04.26 | 160,000,000 [월]1,650,000 |
O | 2011.12.03~ 2013.12.02 |
||
| 문OOOO | |||||||
| 보OOOO | 501호,224.21㎡ | 2024.04.08 | 30,000,000 [월]600,000 |
X | 2024.02.05~ 2026.02.04 |
||
| 성OOOO | 402호,681.23㎡ | 2024.02.27 | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2024.03.01~ 2026.02.28 |
||
| 세OOOO | 205호,211.57㎡ | 2021.01.05 | 30,000,000 [월]720,000 |
O | 2021.01.01~ 2022.12.31 |
||
| 이OOOO | 301호 전부 | 2023.04.01. | 2025.1.2. | 80,000,000 [월]100,000 |
O | 2023.04.01.~ |
|
| 일OOOO | 2층일부(211.57㎡) | 2024.12.17 | 2025.2.18. | 100,000,000 |
2022.03.01.~ |
||
| 임OOOO | 103호 전부 | 2022.08.01 | 2022.08.01 | 2025.2.18. | 80,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2022.05.01.~ |
| 조OOOO | 602일부 호112.3972㎡ | 2022.10.24 | 30,000,000 |
O | 2022.10.15~ 2023.10.14 |
||
| 조OOOO | 207호 46.2㎡ | 2005.10.06 | 30,000,000 |
O | 2004.10.25~ 2005.10.24 |
||
| 주OOOO | 602호, 66㎡ | 2022.02.04 | 10,000,000 |
O | 2024.03.01~ 2024.01.18 |
||
| 한OOOO | 1층 좌측두칸(362.24㎡) | 2021.10.15. | 2025.2.26. | 100,000,000 [월]3,300,000 |
O | 2021.09.15.~ |
|
| 매각물건 명세서비고 |
1. 임차인 김상완은 상가건물임대차현황서 미제출. 사업자등록 여부 확인불가 2. 임차인 일산교회(대표자 곽장준)는 사업자등록증 미제출, 상가건물임대차현황서 미제출 3. 임차인 한웅은 상가건물임대차현황서를 제출하지 아니함. 사업자등록일자는 임차인 한웅이 권리신고 및 배당요구신청서에 기재한 내역임. 4. 임차인 한웅은 2025.02.27.자로 당 법원에 배당요구철회서를 제출함. 5. 임차인 임석균(103호, 105호)은 권리신고 및 배당요구를 한 후, 당 법원에 2025. 2. 21.자로 취하서를 제출하였으나, 소송대 리인이 2025. 2. 26.자로 권리신고 및 배당요구신청서를 재제출함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서만난 101호 김한희,102호 김영숙의 배우자이현희,103호 임석균운영하는 치과직원 강성희(105호도점유),104호 한웅운영하는 한의원 직원박수연.201호 일산교회(곽장준)카페직원 김미화,세무법인 택솔(이덕주) 직원 정수진, 남기덕(내과),조미숙(207호 약국),301호 이현숙(요양보호교육),302호 일산가구협동조합 대표자 강점희,303호 김형종(일산의원),304호 고양YMCA(김진의) 직원이윤희,305-1 (주)덕은(이준기)직원 노종연,305-2 파인시티 대표자 이보필,401호 김상완(꿈이있는교회),창고 김한희,402호성준모(골프연습실),5층 고양사랑노인복지센터 대표자 이현찬, 602호 문화나눔재단 관계자에게 현황조사 설명후 안내문교부.임차인이 해당호실을 점유하고 있다고 함.그외 점유관계를알수없음(안내문부착) 1.번호1~17은 상가 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 의해 등록함(번호1,2,3,4,5,6,9,10,11,12,13,14,16,17은 현장에서 관련자 만났으며, 7,8,15는 관계자 만나지 못함) 2.번호18~23는 현장방문시 만난 임차인 또는 점유자 진술에 의해 등록함(상가건물임대차 현황서에 등재되어있지 않음) 3.번호22 고양사랑노인복지센터 고유번호가 6488000406이라고 하며 법인은 아니라고 함 4.번호23 옥상층 602호는 현장에서 만난사람(여)이 방문자여서 임대차계약 내용은 잘 모른다고 함 5.건축물현황도(평면도) 참조(해당호실에 임차인 기재함) |
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[최선순의 설정일자: 목록 1,2 : 설정 각 2023.11.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
