서울서부 경매1계 2024 타경 61246 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 860
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 8-170 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 169.00 ㎡ (51.12평) | 감정가 | 2,164,479,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 431.07 ㎡ (130.40평) | 최저가 | ↓ 80% 1,731,583,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 노OO / 장OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 173,158,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOO | 청구금액 | 711,323,220 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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근린주택
근린주택
다가구주택
다세대(빌라)
근린주택
다가구주택
근린주택
근린주택
다가구주택
다세대(빌라)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.26 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.09.30 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.12.16 |
| 244일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 243일 | 1 | 2025-05-27 | 2,164,479,100원 | 100% | 유찰 |
| 278일 | 2 | 2025-07-01 | 1,731,583,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 제이원감정 / 가격시점 : 2024.10.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 51.12평) | 불광동 8-170 | 대 | 169㎡ ( 51.12평 ) |
1,345,240,000원 7,960,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 130.40평) | 불광동 8-170 | 지1층 주택철근콘크리트구조 | 90.96㎡ ( 27.52평 ) |
819,239,100원 1,899,905원(㎡) |
|
| 불광동 8-170 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 90.96㎡ ( 27.52평 ) |
819,239,100원 1,899,905원(㎡) |
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| 불광동 8-170 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 85.6㎡ ( 25.89평 ) |
819,239,100원 1,899,905원(㎡) |
||
| 불광동 8-170 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 85.6㎡ ( 25.89평 ) |
819,239,100원 1,899,905원(㎡) |
||
| 불광동 8-170 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 65.35㎡ ( 19.77평 ) |
819,239,100원 1,899,905원(㎡) |
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| 불광동 8-170 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
819,239,100원 1,899,905원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감내벽 : -창호 : 샷시창호 마감임. 지1층: 다중주택 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 2-4층: 다중주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비 등을 갖추고 있음.[토지] 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재‘대호아파트’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "독바위역"이 소재하는등 대중교통 사정은 양호함. 본건은 정방형의 완경사지로서, 주거용 및 일부 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접하고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 현황으로 101호104호, 201호204호, 301호305호, 401호405호, 501호 총 19세대가 존재함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자 전원을 만날수 없어 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 101호 한정옥, 202호 이승준, 203호 이동순, 301호 조혜린, 404호 김재원에게 각 방문 취지를 설명하고 안내문을 교부함. 전입세대확인서 의하면 주민등록전입자는 세대주 한정옥 외 14세대 및 주민등록 전입신고를 하지 않는 203호 이동순이므로 임대차관계 조사서에 각 임차인으로 등재함 전입세대확인서에 의한 등록 및 203호 점유자는 주식회사 에이플랜 대표 이동순의 진술에 의하여 등록함(주민등록 전입신고 하지 않음) |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
