순천지원 경매9계 2024 타경 58487 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 419
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-14 입니다.| 소재지 | 전라남도 여수시 덕충동 2025-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 209.10 ㎡ (63.25평) | 감정가 | 1,131,700,540 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 487.74 ㎡ (147.54평) | 최저가 | ↓ 70% 792,190,370 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 장OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 79,219,037원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | (양OO)OOOOO | 청구금액 | 804,201,525 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.16 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.08.21 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.11.19 |
| 284일 | 최초경매일 | 2025.05.26 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 283일 | 1 | 2025-05-26 | 1,131,700,540원 | 100% | 유찰 |
| 332일 | 2 | 2025-07-14 | 792,190,370원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 경우감정 / 가격시점 : 2024.10.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 63.25평) | 덕충동 2025-4 | 대 | 209.1㎡ ( 63.25평 ) |
351,288,000원 1,680,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 125.85평) | 덕충동 2025-4 | 1층 소매점 철근콘크리트구조 | 114.51㎡ ( 34.64평 ) |
741,000,540원 1,780,823원(㎡) |
|
| 덕충동 2025-4 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 103.98㎡ ( 31.45평 ) |
741,000,540원 1,780,823원(㎡) |
||
| 덕충동 2025-4 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 103.98㎡ ( 31.45평 ) |
741,000,540원 1,780,823원(㎡) |
||
| 덕충동 2025-4 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 93.57㎡ ( 28.30평 ) |
741,000,540원 1,780,823원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 21.69평) | 박람회길 84-16 | 보일러실 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 39,412,000원 | 포함 |
| 박람회길 84-16 | 다락방 | 42.5㎡ ( 12.86평 ) | 포함 | ||
| 박람회길 84-16 | 옥탑 | 16.6㎡ ( 5.02평 ) | 포함 | ||
| 박람회길 84-16 | 주택일부 | 5.8㎡ ( 1.75평 ) | 포함 | ||
| 박람회길 84-16 | 주택일부 | 5.8㎡ ( 1.75평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로2류,중점경관관리구역,소로1류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "충덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 세장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 남동측에 노폭 약 8m의 보행자도로와 접함. [건물] 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 인조석재판 붙임, 타일 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감,창호 : 새시창임. 1층 소매점, 2층 - 4층 다갭주택임. 일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 도시가스설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 본건은 전라남도 여수시 덕충동에 위치한 대지 및 4층 건물로 차량접근성은 양호함. | ||||
[말소기준권리 : 목록 1번 2022.09.02 근 저당권 설정 목록 2번 2023.06.16 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/11/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OOOO | 3층전부 | 70,000,000 |
2023.09.12~ 2025.09.11 |
||||
| 현황조사서 기타 |
1.현지출장시 점유자를 만나지 못해 각 호실의 우편함에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
2.전입세대확인서를 살펴본 바, 본건 401호에 채무자 장기용 세대, 본건 301호에 원수경 세대가 등록되어 있었음. 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 등록된 임차인은 없었음. 위 임대차현황서는 전입세대 확인서에 의하여 작성함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1번 2022.09.02 근 저당권 설정 목록 2번 2023.06.16 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
