진주지원 경매2계 2024 타경 5379 [숙박시설]
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1544-6542
- 진주지원 경매2계 2024 타경 5379 [숙박시설]
- 경상남도 사천시 서금동 143-8
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- 3,479,679,200 원
- ↓ 29% 997,693,000 원
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| 소재지 | 경상남도 사천시 서금동 143-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,008.00 ㎡ (304.92평) | 감정가 | 3,479,679,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,369.62 ㎡ (414.31평) | 최저가 | ↓ 29% 997,693,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 문OO / 문OO | 입찰보증금 | (10%) 99,769,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 수OOOOOO OO | 청구금액 | 2,534,833,704 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 99,769만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.27 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.09.30 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.12.16 |
| 242일 | 최초경매일 | 2025.05.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 241일 | 1 | 2025-05-26 | 3,479,679,200원 | 100% | 유찰 |
| 276일 | 2 | 2025-06-30 | 2,783,743,000원 | 80% | 유찰 |
| 311일 | 3 | 2025-08-04 | 2,226,994,000원 | 64% | 유찰 |
| 346일 | 4 | 2025-09-08 | 1,781,595,000원 | 51% | 유찰 |
| 395일 | 5 | 2025-10-27 | 1,425,276,000원 | 41% | 변경 |
| 479일 | 6 | 2026-01-19 | 1,425,276,000원 | 41% | 유찰 |
| 535일 | 7 | 2026-03-16 | 997,693,000원 | 29% | 변경 |
| 619일 | 8 | 2026-06-08 | 997,693,000원 | 29% | 변경 |
| 703일 | 9 | 2026-08-31 | 997,693,000원 | 29% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.10.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 304.92평) | 서금동 143-8 | 대 | 1008㎡ ( 304.92평 ) |
1,653,120,000원 1,640,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 414.31평) | 서금동 143-8 | 1층 주차장 및 계단실 일반철골구조 | 489.53㎡ ( 148.08평 ) |
1,826,559,200원 1,333,644원(㎡) |
|
| 서금동 143-8 | 2층 객실, 안내실 등 일반철골구조 | 771.05㎡ ( 233.24평 ) |
1,826,559,200원 1,333,644원(㎡) |
||
| 서금동 143-8 | 3층 주택 일반철골구조 | 109.04㎡ ( 32.98평 ) |
1,826,559,200원 1,333,644원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 기타 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 본건 북서측으로 소로한면과 접하고 있음. [건물] 기호(2) : 일반철골구조 및 벽돌구조 스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일자 : 2004.10.27)외 벽 : 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 부착 및 내부 인테리어 마감 등.창 호 : 샷시창호임.바 닥 : 데코타일, 바닥 자기질 타일 등 미감. 기호(2) : 숙박시설 및 단독주택으로서, 1층 : 주차장 및 계단실임. 2층 : 숙박시설(객실19), 안내실 등. 3층 : 단독주택(방2,거실,주방,욕실,보일서실 등)으로 이용중임. 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 [목록1]현황 '상업용 건부지'로 이용 중 | ||||
| 부동산현황 | 1.2.층은 모텔로 사용중이고, 3층은 주택으로 사용중임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
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선임료 최대 ~3,000,000원
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 34,440,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 20,900,000 | 5톤 컨테이너 19대. 보관3개월 |
| 노무비 | 12,740,000 | 노무자 98인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2023.8.8. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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