진주지원 경매2계 2024 타경 4864 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 사천시 실안동 952 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,339.00 ㎡ (405.05평) | 감정가 | 1,985,360,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 435.39 ㎡ (131.71평) | 최저가 | ↓ 64% 1,270,630,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 127,063,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 사OOOOOOOO | 청구금액 | 1,103,194,555 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.08.26 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.11.11 |
| 278일 | 최초경매일 | 2025.05.26 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 277일 | 1 | 2025-05-26 | 1,985,360,100원 | 100% | 유찰 |
| 312일 | 2 | 2025-06-30 | 1,588,288,000원 | 80% | 유찰 |
| 347일 | 3 | 2025-08-04 | 1,270,630,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.09.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 405.05평) | 실안동 952 | 대 | 1339㎡ ( 405.05평 ) |
1,392,560,000원 1,040,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 127.14평) | 실안동 952 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 209.15㎡ ( 63.27평 ) |
588,406,000원 1,399,967원(㎡) |
|
| 실안동 952 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 211.14㎡ ( 63.87평 ) |
588,406,000원 1,399,967원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.57평) | 해안관광로 68-2 | 계단실 비가림 | 15.1㎡ ( 4.57평 ) | 4,394,100원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 준보전산지,자연녹지지역,고도지구,도로구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 사천시 실안동 소재 `실안마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안상가지대로서, 음식점, 모텔, 커피숍, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 완경사지내 일부 석축을 쌓아 자체지면 대체로 평？하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 본건까지 약8m폭 내외의 콘크리트 포장 진입로가 개설되어 있고, 이 진입로가 남서측으로 약8m폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [구분건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽: 스타코플랙스 및 드라이비트 마감 등,내벽: 타일, 석고보드위 인테리어재 마감 등,바닥: 폴리싱타일, 자기질타일 마감 등,창호: 새시창구조임. 기호(2) 1층,2층 : 제2종근린생활시설임. 위생설비, 급.배수설비, 화재경보기설비, 시스템냉.난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. [목록1]지상 조경수, 바닥포장, 울타리 등은 토지 가격에 포함하여 평가되었고 매각에 포함됨 상업용건물 부지로 이용 중 [목록2]공부상 소재지번은 '952, 952-1,952-2'이나 현황은 '합병된 952(목록1)' 지상에 소재 제시외 건물 매각포함(감정서상ㄱ) | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 소유자 정사랑을 현장에서 만나 면담한바, 건물전체를 본인이 점유하고있다고 진술. |
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[최선순의 설정일자: 2019.4.19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
