부산동부지원 경매5계 2024 타경 100133 [아파트]
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조회수: 184
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-26 입니다.| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안해변로 100, 301동 12층1206호 (남천동,비치) 구) 부산광역시 수영구 남천동 148-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 81.90 ㎡ (24.77평) | 감정가 | 1,807,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 126.35 ㎡ (38.22평) | 최저가 | 100% 1,807,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 송OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 180,700,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 103,596,540 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경100669, 병합 2024타경100805, |
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.04 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.01.10 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.03.25 |
| 509일 | 최초경매일 | 2025.05.26 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 508일 | 1 | 2025-05-26 | 1,807,000,000원 | 100% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2024.01.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남천동 148-4 | 1386010분의 500 | 51.5㎡ ( 15.58평 ) |
350,400,000원 6,803,883원(㎡) |
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| 남천동 148-4 | 1386010분의 296 | 30.4㎡ ( 9.20평 ) |
191,700,000원 6,305,921원(㎡) |
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| 건물 (전체 38.22평) | 남천동 148-4 | 301동 12층1206호철근콘크리트조 | 84.83㎡ ( 25.66평 ) |
817,600,000원 9,641,509원(㎡) |
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| 남천동 148-4 | 207동 10층1018호철근콘크리트조 | 41.52㎡ ( 12.56평 ) |
447,300,000원 10,778,313원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 중로1류,도시지역,절대보호구역,상대보호구역,정비구역,중로1류,중로1류,중로3류,주차장,소공원, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안리 해수욕장" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 부산도시철도 2호선 남천역이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 12층 1206호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조,내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 중앙공급식 난방설비 등이 되어 있음. 아파트 단지 내 가로망 정비되어 있음. |
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| 비고 | ① 일괄매각. ② 본건이 속한 비치(건축물대장상 비치아파트)는 2022. 10. 5.자로 사업시행인가 고시를 받은바, 재건축진행과정에서의 경매를 위한 감정평가로서 당해 사업의 개발 이익이 포함된 가격으로 감정평가하되, 기준시점 현재 현실화·구체화되지 않은 개발이익이나 조합원의 비용 부담을 전제로 한 개발이익은 배제하였음. ③ 본건 현재 재건축사업 추진중임. 수영구 사실조회 회신(2024. 10. 18.자) 및 남천2구역(비치아파트) 재건축정비사업조합의 사실조회 회신(2024. 12. 27.자)에 의하면 현재 2024. 5. 22. 조합설립(변경)인가 및 2024. 6. 21. 통합심의 신청, 사업시행계획 변경절차(설계변경)를 진행중에 있음. 이 사건 소유자는 조합원으로 목록1(301동 1206호)과 목록2(207동 1018호) 등 2개호를 소유하고 있으면서 179형(분양면적 260.21㎡) 1개호를 분양신청하였고 현재 동호수 추첨 이전 단계이며 설계변경 완료시 재분양신청 절차에 따른 변동이 있을 수 있음. 매수인이 조합원의 지위를 승계하여 취득하나, 남천2구역 조합정관 제10조에 따른 부담이 있을 수 있으므로 자세한 사항은 조합에 확인 요함. | ||||
[말소기준권리 : 목록 1. 2020.04.17. 근저 당권 설정 목록 2. 2020.01.29. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/03/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1018호전부 | 2023.09.07 | 2023.12.18 | 2024.2.26. | 1,000,000 [월]380,000 |
X | 2023.09.30~ 2025.09.30 |
| 매각물건 명세서비고 |
김춘일:임대차계약서상 임대인은 소유자가 아닌 채무자 김경진임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1. 2020.04.17. 근저 당권 설정 목록 2. 2020.01.29. 근저 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
