대구서부지원 경매2계 2024 타경 36029 [공장]
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입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-24 입니다.| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,597.00 ㎡ (1,693.09평) | 감정가 | 14,187,483,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,369.84 ㎡ (414.38평) | 최저가 | ↓ 49% 6,951,867,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 695,186,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 10,963,842,464 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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공장
숙박시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.23 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.08.26 |
| 366일 | 최초경매일 | 2025.05.22 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 365일 | 1 | 2025-05-22 | 14,187,483,200원 | 100% | 유찰 |
| 393일 | 2 | 2025-06-19 | 9,931,238,000원 | 70% | 유찰 |
| 428일 | 3 | 2025-07-24 | 6,951,867,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.10.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,693.09평) | 서재리 935 | 공장용지 | 484㎡ ( 146.41평 ) |
1,127,720,000원 2,330,000원(㎡) |
|
| 서재리 935-1 | 임야 | 61㎡ ( 18.45평 ) |
134,810,000원 2,210,000원(㎡) |
||
| 서재리 935-2 | 도로 | 84㎡ ( 25.41평 ) |
60,900,000원 725,000원(㎡) |
||
| 서재리 936 | 공장용지 | 616㎡ ( 186.34평 ) |
1,355,200,000원 2,200,000원(㎡) |
||
| 서재리 936-1 | 공장용지 | 435㎡ ( 131.59평 ) |
957,000,000원 2,200,000원(㎡) |
||
| 서재리 937-2 | 공장용지 | 141㎡ ( 42.65평 ) |
310,200,000원 2,200,000원(㎡) |
||
| 서재리 936-2 | 도로 | 55㎡ ( 16.64평 ) |
39,875,000원 725,000원(㎡) |
||
| 서재리 937 | 공장용지 | 1056㎡ ( 319.44평 ) |
2,724,480,000원 2,580,000원(㎡) |
||
| 서재리 937-1 | 도로 | 250㎡ ( 75.63평 ) |
213,000,000원 852,000원(㎡) |
||
| 서재리 937-3 | 공장용지 | 5㎡ ( 1.51평 ) |
11,000,000원 2,200,000원(㎡) |
||
| 서재리 937-4 | 임야 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
2,430,000원 810,000원(㎡) |
||
| 서재리 937-5 | 공장용지 | 859㎡ ( 259.85평 ) |
2,216,220,000원 2,580,000원(㎡) |
||
| 서재리 941 | 전 | 656㎡ ( 198.44평 ) |
2,223,840,000원 3,390,000원(㎡) |
||
| 서재리 942 | 전 | 892㎡ ( 269.83평 ) |
2,185,400,000원 2,450,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 361.35평) | 서재리 935 | 단층 공장 | 228.80㎡ ( 69.21평 ) |
33,404,800원 145,112원(㎡) |
|
| 서재리 935 | 단층 변소 | 1.44㎡ ( 0.44평 ) |
33,404,800원 145,112원(㎡) |
||
| 서재리 936 | 단층변소 | 2.40㎡ ( 0.73평 ) |
33,309,900원 144,449원(㎡) |
||
| 서재리 936-1 | 1층 공장(봉제업) 철근콘크리트조 | 228.15㎡ ( 69.02평 ) |
126,571,900원 288,187원(㎡) |
||
| 서재리 936-1 | 1층 창고 철근콘크리트조 | 102㎡ ( 30.86평 ) |
126,571,900원 288,187원(㎡) |
||
| 서재리 936-1 | 2층 사무실 철근콘크리트조 | 109㎡ ( 32.97평 ) |
126,571,900원 288,187원(㎡) |
||
| 서재리 937 | 1층 제조업소 일반철골구조 | 340.65㎡ ( 103.05평 ) |
160,786,800원 471,931원(㎡) |
||
| 서재리 941 | 1층 근린생활시설 경량철골구조 | 93.28㎡ ( 28.22평 ) |
86,344,550원 254,779원(㎡) |
||
| 서재리 941 | 1층 근린생활시설 경량철골구조 | 88.82㎡ ( 26.87평 ) |
86,344,550원 254,779원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 53.03평) | 서재리 935 | 사무실,다용도실,화장실 | 36.1㎡ ( 10.92평 ) | 0원 | 포함 |
| 서재리 936 | 창고 | 103㎡ ( 31.16평 ) | 0원 | 포함 | |
| 서재리 936 | 변소 | 2.9㎡ ( 0.88평 ) | 포함 | ||
| 서재리 936 | 창고 | 33.3㎡ ( 10.07평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,준보전산지,준주거지역,중로3류,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단지주변 각종 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 1): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 2): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업 나지임. 기호 3): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 4): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 5,6): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 공업용 건부지임. 기호 7): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 8): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 9): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 10,11): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업 나지임. 기호 12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 13): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 상업용 건부지임. 기호 14): 부정형의 북동측 하향 완경사 주상나지임. 기호 1): 남서측으로 폭 약 7-8m, 북측으로 폭 약 12m의 포장도로와 각 접함. 기호 2): 북측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함. 기호 3,7,9): 대상토지가 폭 약 7-8m의 포장도로임. 기호 4): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 기호 5,6): 남서측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 접하나, 주출입은 남동측 폭 약 3-4m의 포장도로를 이용함. 기호 8): 남동측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 각 접함. 기호 10): 남동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 접하나, 주출입은 동일인 소유인 기호 5,6) 토지를 경유함. 기호 11): 남동측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 각 접함. 기호 12): 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 기호 13): 남서측으로 폭 약 30-35m의 포장도로와 접함. 기호 14): 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 건물 멸실. | ||||
| 부동산현황 |
목적물 소재지(다사읍 서재리 9361, 궁산1길 18)에서 만난 점유자 동행파트너스(주) 대표이사 서정동 진술한 바 목적물 소재지 전체에 임차인은 존재하지 않으며, 자신들은 임대차관계가 없으며, 사무실을 인테리어하고 무상으로 현재 점유하고 있다고 함. 별지 사진과 같이 강제해정 한 바 일부 빈 건물이며, 일부 짐들은 임대차관계없이 보관하고 있다고 동행파트너스 대표 서정동 진술함. |
||||
[말소기준권리 : 1)~10),13),14):2020.08.31. 근저당권 1 1 ) , 1 2 ) , 1 5 ) ~ 1 7 ) : 2019.11.22. 근저당권 설정 18),19):2020.01.21. 근저 당권 20):2019.12.03. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2011.12.07 | 20,000,000 [월]1,650,000 |
O | 2011.10.10~ 2013.10.09 |
|||
| 김OOOO | 2021.05.11 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
위 임대차관계조사서는 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 토대로 작성함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 1)~10),13),14):2020.08.31. 근저당권 1 1 ) , 1 2 ) , 1 5 ) ~ 1 7 ) : 2019.11.22. 근저당권 설정 18),19):2020.01.21. 근저 당권 20):2019.12.03. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
