대전 경매10계 2024 타경 8249 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매10계 2024 타경 8249 [근린주택]
- 대전광역시 대덕구 비래동 150-5
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- 2,950,467,700 원
- ↓ 49% 1,445,728,000 원
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입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-05 입니다.| 소재지 | 대전광역시 대덕구 비래동 150-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 530.20 ㎡ (160.39평) | 감정가 | 2,950,467,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 953.66 ㎡ (288.48평) | 최저가 | ↓ 49% 1,445,728,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO / 안OO | 입찰보증금 | (10%) 144,572,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 1,942,360,373 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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펜션(캠핑장)
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숙박시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.26 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.29 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.10.29 |
| 336일 | 최초경매일 | 2025.06.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 335일 | 1 | 2025-06-26 | 2,950,467,700원 | 100% | 유찰 |
| 370일 | 2 | 2025-07-31 | 2,065,327,000원 | 70% | 변경 |
| 552일 | 3 | 2026-01-29 | 2,065,327,000원 | 70% | 유찰 |
| 587일 | 4 | 2026-03-05 | 1,445,728,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 해들감정 / 가격시점 : 2024.08.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 160.39평) | 비래동 150-5 | 대 | 530.2㎡ ( 160.39평 ) |
1,214,158,000원 2,290,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 288.48평) | 비래동 150-5 | 1층 소매점, 계단실 철근콘크리트구조 | 126.29㎡ ( 38.20평 ) |
1,736,309,700원 1,820,604원(㎡) |
|
| 비래동 150-5 | 2층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 205.21㎡ ( 62.08평 ) |
1,736,309,700원 1,820,604원(㎡) |
||
| 비래동 150-5 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 206.3㎡ ( 62.41평 ) |
1,736,309,700원 1,820,604원(㎡) |
||
| 비래동 150-5 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 206.3㎡ ( 62.41평 ) |
1,736,309,700원 1,820,604원(㎡) |
||
| 비래동 150-5 | 5층 다가구 철근콘크리트구조 | 209.56㎡ ( 63.39평 ) |
1,736,309,700원 1,820,604원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재‘경부고속도로 대전TG’남동측 근거리에 위치하며, 주변은 주상용건물, 5층 이하 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임. 동측으로 포장도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,[사용승인 : 2022.08.25.]외 벽 : 치장벽돌마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감 등창 호 : 샷시창호마감임. 공부상 용도는 1층 : 소매점, 계단실 2층 : 오피스텔(2호) 3-4층 : 각층 다갭주택(6갭) 5층 : 다갭주택(4갭)임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 바닥포장, 정원수 등은 토지감정평가 및 매각에 포함됨. (확장형)발코니, 누다락, 엘리베이터 기계실 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨. 장순호로부터 본건 목적 부동산에 139,931,000원(도어, 코킹, 샷시공사 등)의 유치권신고(2025.07.03.자)가 있었으나, 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
다. 402호 임차인 황보경(2024.02.26)과 404호 임차인 강은진(2024.01.25)에 문의한 바 본인들이 점유중이라고 함 라. 상가건물임대차 현황서에 의하면 101호 장순호(2023.06.13), 102호 박남희(2023.09.27) 등재되어 있음 마. 405호에 인기척이 있어 문의한 바, 1층 창호설비가게의 친척(성명 불상)으로 405호를 1층에서 전입신고없이 함께 사용하고 있다고 함 바. 붙임 사진과 같음 |
||||
[말소기준권리 : 목록1: 2021.10.26. 근저당권 설정 목록2: 2022.09.14. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/29]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OOOO | 101호 | 2023.06.13. | 2024.9.23. | 180,000,000 |
X | ||
| 박OOOO | 102호 | 2023.09.27. | 5,000,000 [월]600,000 |
X | |||
| 황OOOO | 301호 | 2023.04.06. | 2023.04.05. | 2024.8.9. | 20,000,000 [월]530,000 |
X | |
| 황OOOO | 302호 | 2024.02.06. | 2024.12.20. | 25,000,000 [월]600,000 |
X | ||
| 백OOOO | 303호 | 2024.02.06. | 2024.02.06. | 2024.8.16. | 25,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 박OOOO | 304호 | 2024.04.05. | 2024.04.16. | 2024.8.14. | 25,000,000 [월]600,000 |
X | |
| 유OOOO | 306호 | 2024.03.13. | 2024.03.13. | 2024.8.16. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 배OOOO | 401호 | 2024.02.02. | 2024.02.02. | 2024.8.20. | 25,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 황OOOO | 402호 | 2024.02.26. | 2024.03.11. | 2024.9.5. | 25,000,000 [월]600,000 |
X | |
| 조OOOO | 403호 | 2024.09.04. | 2024.10.11. | 25,000,000 [월]350,000 |
X | ||
| 강OOOO | 404호 | 2024.01.25. | 2024.01.25. | 2024.8.27. | 20,000,000 [월]650,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 | 2024.02.07 | X | ||||
| 이OOOO | 406호 | 2024.02.14 | X | ||||
| 구OOOO | 501호 | 2024.03.04. | 2024.03.04. | 2024.8.19. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 501호 | 2024.03.04 | X | ||||
| 이OOOO | 501호 | 2024.03.04 | X | ||||
| 유OOOO | 502호 | 2023.09.11. | 2023.09.11. | 2024.8.9. | 10,000,000 [월]800,000 |
X | |
| 이OOOO | 503호 | 2024.08.14. | 2023.11.20. | 2024.8.16. | 30,000,000 [월]800,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록1: 2021.10.26. 근저당권 설정 목록2: 2022.09.14. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 26,630,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 17,600,000 | 5톤 컨테이너 16대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,580,000 | 노무자 66인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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