2024타경55381 [아파트 경매] 부산광역시 금정구 금강로 502, 210동 3층302호 (구서동,구서동롯데캐슬골드)

입찰 27 일전

본 사건의 매각기일은 2025-07-22 입니다.

소재지	부산광역시 금정구 금강로 502, 210동 3층302호 (구서동,구서동롯데캐슬골드) 구) 부산광역시 금정구 구서동 1051

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사건분석 종류	제공정보	금액	남은수량	결제
■ 권리분석 완료사건 (2025.06.20 등록)	구서동 대장 롯데캐슬 반값이라고?? 초등학교, 지하철역, 이마트 가깝고 대단지라 살기 좋은 구서동 롯데캐슬골드 3차 경매 예정입니다. 입찰 전 실거래가, 관리비, 중복경매 진행 사항 등 체크하세요.	110,000원	1/10	카드결제 계좌이체

최정혜 차장
010-5120-6580

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입찰 27 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

목록	1,300,000원 5개월분 ~25.3월까지 (2025.05.09현재)

[감정원 : 린감정 / 가격시점 : 2024.05.13]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	구서동 1051	68157.3분의 46.14	46.14㎡ ( 13.96평 )	280,000,000원 6,073,753원(㎡)
건물 (전체 33.49평)	구서동 1051	210동 3층302호 철근콘크리트조	110.72㎡ ( 33.49평 )	420,000,000원 3,794,038원(㎡)
토지이용계획	절대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,학교,주차장,도로,도로,
감정평가현황	[구분건물] 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 두실초등학교 남측 인근에 위치하는 구서동롯데캐슬 골드 210동 3층 302호 단위세대로서, 동 단지는 25개동 1,728세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선(구서역)이 위치 하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 3층 302호(전유면적 110.72㎡)로서,(사용승인일: 2006년 2월)외 벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등창 호: 새시 창호 등 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 단지 주변 가로망 상태 보통임.

[말소기준권리 : 2018.7.20.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/07/10]

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 이상훈 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.