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인천 경매25계 2024 타경 509393 [숙박시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 463

입찰 2 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-06-23 입니다.
소재지 인천광역시 미추홀구 주안동 85-20
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 429.20 ㎡ (129.83평) 감정가 4,389,740,400
물건종류 숙박시설 건물면적 1,919.63 ㎡ (580.69평) 최저가 ↓ 70% 3,072,818,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 307,281,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 인OOOOOOOO 청구금액 2,973,536,783 원

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노연숙 실장
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근린주택

  • 서울 양천구 신정동
  • 2,463,559,240
  • (80%) 1,970,847,000
  • 2025-07-21
  • (30일 남음)
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근린시설

  • 서울 은평구 갈현동
  • 2,275,496,560
  • (64%) 1,456,317,798
  • 2025-06-24
  • (3일 남음)
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다가구주택

  • 서울 성북구 석관동
  • 1,630,443,600
  • (100%) 1,630,443,600
  • 2025-07-01
  • (10일 남음)
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숙박시설

  • 인천 부평구 부평동
  • 3,211,009,200
  • (49%) 1,573,394,000
  • 2025-06-25
  • (4일 남음)
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숙박시설

  • 인천 미추홀구 주안동
  • 7,188,289,400
  • (34%) 2,465,582,000
  • 2025-06-30
  • (9일 남음)
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주택

  • 서울 중구 신당동
  • 1,245,387,680
  • (80%) 996,310,000
  • 2025-07-15
  • (24일 남음)
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숙박시설

  • 인천 미추홀구 주안동
  • 4,389,740,400
  • (70%) 3,072,818,000
  • 2025-06-23
  • (2일 남음)
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근린주택

  • 서울 양천구 신정동
  • 2,463,559,240
  • (80%) 1,970,847,000
  • 2025-07-21
  • (30일 남음)
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근린시설

  • 서울 은평구 갈현동
  • 2,275,496,560
  • (64%) 1,456,317,798
  • 2025-06-24
  • (3일 남음)
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다가구주택

  • 서울 성북구 석관동
  • 1,630,443,600
  • (100%) 1,630,443,600
  • 2025-07-01
  • (10일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.02.19
2일 개시결정일 2024.02.20
89일 배당요구종기일 2024.05.17
453일 최초경매일 2025.05.16

매각일정

입찰 2 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
452일 1 2025-05-16 4,389,740,400원 100% 유찰
490일 2 2025-06-23 3,072,818,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.03.07]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 129.83평)
주안동 85-20 429.2㎡
 ( 129.83평 )
2,064,452,000원
4,810,000원(㎡)
건물
(전체 555.31평)
주안동 85-20 지1층 숙박시설철근콘크리트구조 70.1㎡
 ( 21.21평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 55.72㎡
 ( 16.86평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 263.655㎡
 ( 79.76평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 263.655㎡
 ( 79.76평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 4층 숙박시설 철근콘크리트구조 263.655㎡
 ( 79.76평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 5층 숙박시설철근콘크리트구조 263.655㎡
 ( 79.76평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 6층 숙박시설 철근콘크리트구조 263.655㎡
 ( 79.76평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 7층 숙박시설 철근콘크리트구조 217.84㎡
 ( 65.90평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
주안동 85-20 8층 숙박시설 철근콘크리트구조 173.795㎡
 ( 52.57평 )
2,310,478,400원
1,258,616원(㎡)
제시외건물
(전체 25.38평)
석바위로96번길 6 기계실 등 64.2㎡  ( 19.42평 ) 14,810,000원 포함
석바위로96번길 6 휴게실 등 19.7㎡  ( 5.96평 ) 포함
토지이용계획 도로,과밀억제권역,방화지구,일반상업지역
감정평가현황 [토지]
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 숙박시설 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "시민 공원역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
세장형 완경사의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
대상물건 동측 및 서측으로 노폭 약 8m, 3m의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
일련번호 가) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물로서,외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
일련번호 가) : 숙박시설(상호 : 블리츠호텔)로 이용중이며 관리상태 보통임.
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물은 숙박시설(상호:블리츠호텔)로 이용중이며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 [2021-위반-012/ 무단증축/ 옥상층/ 숙박시설/ 조립식판넬조/15.75㎡]
부동산현황 본건 건물 외벽에는 `블리츠(Britz)호텔`이라고 표시되어 있음
본건 출입문에는 `영업종료 내부수리중`이라는 안내문이 부착되어 있고 폐문상태로 출입할 수 없음

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 3. 4. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/05/17]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
권OOOO 2023.11.14
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현황조사서
기타
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 조사내용은 현장방문과 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 의한 조사사항임

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 3. 4. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물은 숙박시설(상호:블리츠호텔)로 이용중이며, 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 [2021-위반-012/ 무단증축/ 옥상층/ 숙박시설/ 조립식판넬조/15.75㎡]
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.