대구 경매4계 2024 타경 8324 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,214
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-20 입니다.| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 2611-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 134.00 ㎡ (40.54평) | 감정가 | 600,353,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 175.37 ㎡ (53.05평) | 최저가 | ↓ 34% 205,921,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 장OO / 장OO | 입찰보증금 | (10%) 20,592,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 295,054,537 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.23 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.11.04 |
| 268일 | 최초경매일 | 2025.05.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 267일 | 1 | 2025-05-16 | 600,353,200원 | 100% | 유찰 |
| 298일 | 2 | 2025-06-16 | 420,247,000원 | 70% | 유찰 |
| 320일 | 3 | 2025-07-08 | 294,173,000원 | 49% | 유찰 |
| 354일 | 4 | 2025-08-11 | 205,921,000원 | 34% | 변경 |
| 424일 | 5 | 2025-10-20 | 205,921,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 유원감정 / 가격시점 : 2024.09.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 40.54평) | 남산동 2611-4 | 대 | 134㎡ ( 40.54평 ) |
427,460,000원 3,190,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 50.02평) | 남산동 2611-4 | 1층 주택일반철골구조 | 33.14㎡ ( 10.02평 ) |
84,819,800원 1,009,760원(㎡) |
|
| 남산동 2611-4 | 2층 주택 일반철골구조 | 26.98㎡ ( 8.16평 ) |
84,819,800원 1,009,760원(㎡) |
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| 남산동 2611-4 | 3층 주택 일반철골구조 | 23.86㎡ ( 7.22평 ) |
84,819,800원 1,009,760원(㎡) |
||
| 남산동 2611-4 | 1층 주택 일반철골구조 | 18.55㎡ ( 5.61평 ) |
86,273,400원 1,059,870원(㎡) |
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| 남산동 2611-4 | 2층 주택 일반철골구조 | 31.42㎡ ( 9.50평 ) |
86,273,400원 1,059,870원(㎡) |
||
| 남산동 2611-4 | 3층 주택 일반철골구조 | 31.42㎡ ( 9.50평 ) |
86,273,400원 1,059,870원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 3.03평) | 남산로1길 82-1 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제3종일반주거지역,정비구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 계명네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 남서측으로 노폭 약6m, 북동측으로 노폭 약3m 정도의 도로와 각각 접합니다. [건물] 1) 기호2일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층사용승인일 : 2016.12.27.외 벽 : 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 새시창호입니다.2) 기호3일반철골구조 기타지붕 3층사용승인일 : 2018.10.23.외 벽 : 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 새시창호입니다. 기호2, 기호3 모두 주택으로 이용 중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 이 사건 부동산은 별첨 사진과 같은 주택으로 현장에서 만난 소유자의 처 오지영에 의하면 1동에 소유자 가족이 살고 있고 2동에는 세입자가 사용한다고 하는바, 자세한 내용은 잘 모른다고 하여 동인에게 부동산현황조사 안내문을 교부하고 2동은 문이 잠겨 있고 거주자를 만나지 못하여 부동산현황조사 안내문을 별첨 사진과 같이 남겨 두고옴. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.04.21.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,120,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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