대전 경매12계 2024 타경 103991 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매12계 2024 타경 103991 [근린주택]
- 대전광역시 중구 호동 251
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1544-6542
- 1,782,736,600 원
- ↓ 49% 873,541,000 원
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| 소재지 | 대전광역시 중구 호동 251 외 1필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 499.00 ㎡ (150.95평) | 감정가 | 1,782,736,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 914.03 ㎡ (276.49평) | 최저가 | ↓ 49% 873,541,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 87,354,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 993,694,100 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 87,354만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.27 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.06.03 |
| 443일 | 최초경매일 | 2025.05.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 442일 | 1 | 2025-05-13 | 1,782,736,600원 | 100% | 유찰 |
| 477일 | 2 | 2025-06-17 | 1,247,915,000원 | 70% | 변경 |
| 743일 | 3 | 2026-03-10 | 1,247,916,000원 | 70% | 변경 |
| 813일 | 4 | 2026-05-19 | 1,247,916,000원 | 70% | 유찰 |
| 848일 | 5 | 2026-06-23 | 873,541,000원 | 49% | 변경 |
| 995일 | 6 | 2026-11-17 | 873,541,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.03.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 150.95평) | 호동 251 | 대 | 477㎡ ( 144.29평 ) |
534,240,000원 1,120,000원(㎡) |
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| 호동 251-1 | 전 | 22㎡ ( 6.66평 ) |
15,114,000원 687,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 234.14평) | 호동 251 | 1층 상가 철근콘크리트구조 | 145.44㎡ ( 44.00평 ) |
1,091,382,600원 1,410,237원(㎡) |
|
| 호동 251 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 209.53㎡ ( 63.38평 ) |
1,091,382,600원 1,410,237원(㎡) |
||
| 호동 251 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 209.53㎡ ( 63.38평 ) |
1,091,382,600원 1,410,237원(㎡) |
||
| 호동 251 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 209.53㎡ ( 63.38평 ) |
1,091,382,600원 1,410,237원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 42.35평) | 범골로 27 | 누다락 | 140㎡ ( 42.35평 ) | 142,000,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘석교초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동 측 원거리에 홈플러스가 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호 선이 지나고 있습니다. 기호(1) : 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다. 기호(1) : 북서측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(3) : 맹지상태입니다. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건물로외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설(현황 공실) 2층 : 다갭주택(4갭) 3층 : 다갭주택(4갭) 4층 : 다갭주택(4갭). 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물 매각에 포함 -목록3 농지취득자격증명 불필요 -목록3 맹지임 | ||||
| 부동산현황 |
다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 201호 | 2022.02.07. | 2022.01.26. | 2024.04.07. | 110,000,000 |
X | |
| 고OOOO | 202호 | 2022.04.26. | 2022.04.26. | 110,000,000 |
X | ||
| 박OOOO | 203호 | 2022.03.04. | 2022.02.07. | 2024.05.29. | 115,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 204호 | 2021.11.18. | 2021.11.17 | 2024.04.07. | 130,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 301호 | 2022.02.14. | 2022.02.14. | 2024.06.02. | 120,000,000 |
X | |
| 민OOOO | 302호 | 2022.04.29. | 2022.04.04. | 2024.05.29. | 120,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 303호 | 2022.02.04. | 2021.12.15. | 2024.03.12. | 120,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 304호 | 2022.01.21. | 2021.12.14. | 2024.5.29. | 70,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 임OOOO | 401호 | 2021.11.30 | 2021.11.30 | 2024.04.07. | 100,000,000 [월]350,000 |
X | |
| 박OOOO | 402호 | 2022.04.11 | 2022.03.15. | 2024.04.01. | 150,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 403호 | 2021.10.20. | 2021.10.20. | 2024.05.29. | 190,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 404호 | 2022.02.21. | 2022.02.10. | 2024.05.29. | 160,000,000 |
X | |
| 장OOOO | 404호 | 2022.02.21 | 1억6,000만원 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 19,360,000원
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 24,200,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,100,000 | 노무자 70인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 목록 1~3 : 2021.09.28. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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