서울동부 경매7계 2023 타경 54492 [노유자시설]
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1544-6542
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입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-01 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 631-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 726.42 ㎡ (219.74평) | 감정가 | 12,825,458,210 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 1,254.38 ㎡ (379.45평) | 최저가 | ↓ 41% 5,253,308,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물지분매각 | 채무/소유자 | 정OO외 2명 / 정OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 525,330,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 파OOOO OOOO | 청구금액 | 7,600,000,000 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.26 |
| 20일 | 개시결정일 | 2023.06.14 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.08.30 |
| 718일 | 최초경매일 | 2025.05.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 717일 | 1 | 2025-05-12 | 12,825,458,210원 | 100% | 유찰 |
| 752일 | 2 | 2025-06-16 | 10,260,367,000원 | 80% | 유찰 |
| 801일 | 3 | 2025-08-04 | 8,208,294,000원 | 64% | 유찰 |
| 836일 | 4 | 2025-09-08 | 6,566,635,000원 | 51% | 유찰 |
| 920일 | 5 | 2025-12-01 | 5,253,308,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : SJ감정 / 가격시점 : 2023.06.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 219.74평) | 구의동 631-1 | 대 | 726.4156㎡ ( 219.74평 ) |
12,058,498,960원 16,600,000원(㎡) |
46623.9분의726.4156 지분 |
| 건물 (전체 358.88평) | 구의동 631-1 | 1층 어린이집철근콘크리트조 | 337.5㎡ ( 102.09평 ) |
757,748,050원 485,419원(㎡) |
100분의76 지분 |
| 구의동 631-1 | 2층 어린이집철근콘크리트조 | 271.49㎡ ( 82.13평 ) |
757,748,050원 485,419원(㎡) |
100분의76 지분 | |
| 구의동 631-1 | 3층 어린이집철근콘크리트조 | 280.55㎡ ( 84.87평 ) |
757,748,050원 485,419원(㎡) |
100분의76 지분 | |
| 구의동 631-1 | 지하1층 어린이집철근콘크리트조 | 296.84㎡ ( 89.79평 ) |
757,748,050원 485,419원(㎡) |
100분의76 지분 | |
| 제시외건물 (전체 20.57평) | 광나루로56길 29 | 계단실 | 25㎡ ( 7.56평 ) | 9,211,200원 | 포함 |
| 광나루로56길 29 | 통로 | 11㎡ ( 3.33평 ) | 포함 | ||
| 광나루로56길 29 | 차양 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 광나루로56길 29 | 물탱크실 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,도시지역,도로,도로,광장,과밀억제권역,준주거지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 건물로,외벽 : 타일붙임 등,창호 : 샤시창호 등으로 마감됨. 유치원으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, CCTV설비 등을 갖추었음.[토지] 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변테크노마트" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 대형쇼핑몰, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(강변역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 부정형 토지로서 유치원 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 북동측으로 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한, 유치원으로 이용중임(감정평가서 참고) | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 매각대상 부동산 위에 프라임유치원이 건축되어 유치원으로 이용되고 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2011.04.29.가압류(토지,건 설정 물)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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