대전 경매8계 2024 타경 10853 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-17 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 문창동 119-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 244.60 ㎡ (73.99평) | 감정가 | 1,200,575,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 502.65 ㎡ (152.05평) | 최저가 | ↓ 49% 588,281,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO / 양OO | 입찰보증금 | (10%) 58,828,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 84,000,000 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.05 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.11.11 |
| 101일 | 배당요구종기일 | 2025.02.13 |
| 185일 | 최초경매일 | 2025.05.08 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 184일 | 1 | 2025-05-08 | 1,200,575,500원 | 100% | 유찰 |
| 219일 | 2 | 2025-06-12 | 840,402,000원 | 70% | 유찰 |
| 254일 | 3 | 2025-07-17 | 588,281,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 창천감정 / 가격시점 : 2024.11.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 73.99평) | 문창동 119-18 | 대 | 244.6㎡ ( 73.99평 ) |
420,712,000원 1,720,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 147.51평) | 문창동 119-18 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 20.1㎡ ( 6.08평 ) |
775,363,500원 1,590,489원(㎡) |
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| 문창동 119-18 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 111.84㎡ ( 33.83평 ) |
775,363,500원 1,590,489원(㎡) |
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| 문창동 119-18 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 111.84㎡ ( 33.83평 ) |
775,363,500원 1,590,489원(㎡) |
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| 문창동 119-18 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 111.84㎡ ( 33.83평 ) |
775,363,500원 1,590,489원(㎡) |
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| 문창동 119-18 | 5층 다가구 철근콘크리트구조 | 132.03㎡ ( 39.94평 ) |
775,363,500원 1,590,489원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.54평) | 보문로30번길 40-12 | 베란다 | 15.0㎡ ( 4.54평 ) | 4,500,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로2류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택,단독주택,근린생활시설,문창시장등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 본건은 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서사용승인 : 2017.08.28외 벽 : 인조대리석붙임 및 몰탈마감 등내 벽 : 타일 및 벽지마감등창 호 : 샤시창호등 공부상 단독(다갭)주택 및 근린생활시설(사무소)로 1층 : 계단실 2-4층 : 다갭주택(각층 3갭) 5층 : 공부상 근린생활시설이나 기준시점 현재 주택(2개호)으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. 기본위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화설비등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현재 다가구주택으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
2. 403호 채무자(소유자) 양소희, 201호 황인석(2021.11.02.), 301호 최소연(2019.10.16.), 303호 김동욱(2021.11.11.), 401호 김명훈(2023.06.14.), 402호 유경숙(2020.05.01.)과 동거인 임정담(2024.06.07.), 403호 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2022.09.19. | 2022.09.28. | 2024.11.18. | 50,000,000원 [월]300,000원 |
X | 2022.09.20.~ 2024.09.19. |
| (OOOO | 201호 | 2021.11.02 | X | ||||
| (OOOO | 202호 | 2020.04.03 | 미상 | 95,000,000 |
X | 미상 | |
| (OOOO | 202호 | 2020.04.03. | 2020.02.28. | 2024.11.20. | 95,000,000원 |
X | 2020.04.03.~ 2022.04.02. |
| (OOOO | 301호 | 2019.10.16 | X | ||||
| (OOOO | 302호 | 2024.12.11 | 없음 | 2025.2.10. | 10,000,000원 [월]400,000 |
X | 2024.05.28.~ 2025.09.28 |
| (OOOO | 303호 | 2021.11.11 | X | ||||
| (OOOO | 303호 | 2021.11.11 | 2021.11.11 | 2025.2.12. | 50,000,000원 [월]400,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2023.06.14 | X | ||||
| (OOOO | 401호 | 2023.06.14. | 2023.06.02. | 2024.11.20. | 90,000,000원 |
X | 2023.06.22.~ 2025.06.21. |
| (OOOO | 402호 | 2024.06.07 | X | ||||
| (OOOO | 402호 | 2020.05.01 | X | ||||
| (OOOO | 403호 | 2017.09.29 | 2017.10.20 | 2025.2.3. | 84,000,000원 |
X | 2017.10.20.~ 2023.10.20 |
| (OOOO | 501호 | 2023.12.28 | 2023.12.28 | 2025.2.10. | 10,000,000원 [월]800,000 |
X | 2023.11.25.~ 2025.11.25 |
| (OOOO | 501호 | 2024.10.25 | X | ||||
| (OOOO | 502호 | 2022.10.19 | 2022.10.19 | 2024.12.11. | 20,000,000원 [월]150,000원 |
X | 2022.08.28.~ 2024.08.28 |
| 매각물건 명세서비고 |
(202)신인철:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. (301)최소연:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 대전지방법원의 임차권등기명령 (2023카임469) (303)김진환:월세 40만원 중 10만원은 2023. 10월부터 증액되었음. (401)김명훈:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. (403)전영욱:보증금 8400원중 400만원은 2021.8.15. 증액, 1500만원은 2023.10.18. 감액되어 배당요구금액은 6900만원임. 대전지방법원 임차권등기명령(2023카임590) (501)송혜란:임차인 김기철의 동거자임. (502)김순중:대전지방법원의 임차권등기명령 (2024카임21699) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 이영곡(2022.09.19.)은 201호를, 신인철(2020.04.03.)은 202호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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