고양지원 경매13계 2024 타경 68520 [공장]
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1544-6542
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조회수: 690
입찰 15 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 상지석동 554-48 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 755.00 ㎡ (228.39평) | 감정가 | 1,349,233,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 330.00 ㎡ (99.83평) | 최저가 | ↓ 49% 661,124,200 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 66,112,420원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 250,000,000 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
주택
공장
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주택
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공장
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주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.20 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.04.25 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.07.22 |
| 384일 | 최초경매일 | 2025.05.08 |
입찰 15 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 383일 | 1 | 2025-05-08 | 1,349,233,000원 | 100% | 유찰 |
| 417일 | 2 | 2025-06-11 | 944,463,100원 | 70% | 유찰 |
| 452일 | 3 | 2025-07-16 | 661,124,200원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2024.05.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 228.39평) | 상지석동 554-48 | 공장용지 | 755㎡ ( 228.39평 ) |
1,132,500,000원 1,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 89.84평) | 상지석동 554-48 | 1층 공장일반철골구조 | 187㎡ ( 56.57평 ) |
125,103,000원 669,000원(㎡) |
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| 상지석동 554-48 | 1층 사무실일반철골구조 | 110㎡ ( 33.28평 ) |
81,730,000원 743,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 9.98평) | 하우4길 39-11 | 화장실 및 창고 | 33㎡ ( 9.98평 ) | 9,900,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제한보호구역,준보전산지,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "오성골프클럽" 북측 인근에 위치하며, 인근에 공장 및 창고시설, 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 임. 사다리형 완경사로서, 공업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합함. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 2.본건 지상에 소재하는 기호㉠화장실 및 창고(판넬조,33㎡)는 제시외건물로 포함함. 3.목록3에 소유자 본인이 설치하였다고 주장하는 중2층(사무실 등)이 소재하는 바, 이를 고려하여 평가함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록 1 토지 : 목록 2, 3. 건물의 대지 및 주차장으로 이용 중이며, 목록 2 건물과 목록 3건물 사이에 제시외 화장실(채무자 겸 소유자가 설치)과, 그늘막 용도의 철 구조물이 소재하... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 2013.07.19.근저당권(목록1) 설정 2013.08.12.(목록2,3), 배당요구종기일 : 2024/07/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1동(197㎡) | 2019.11.29 | 2019.11.29 | 250,000,000 |
X | 2019.11.29.~ 2021.11.28. |
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| 김OOOO | 1동(가동1층) | 2019.04.09 | 35,000,000 |
X | 2019.04.09.~ 2021.04.08. |
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| 주OOOO | 1동(3,677㎡) | 2011.10.10 | 20,000,000 |
O | 2011.10.06.~ 2016.10.06. |
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| 매각물건 명세서비고 |
김동환:경매신청채권자로, 권리신고일은 경매신청일임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장조사시 만난 채무자(소유자)에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 채무자(소유자)에 의하면, 이건 목록 건물 1층은 채무자(소유자)가 점유, 사용하고 있고, 2층은 임차인으로 조사한 김동환이 점유, 사용하고 있다고 함. 1. 임차인으로 조사한 주식회사 건풍종합건설, 김동환, 김진경은 각 상가건물임대차현황서 상 등재자임. |
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[최선순의 설정일자: 2013.07.19.근저당권(목록1) 설정 2013.08.12.(목록2,3)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
