부산 경매10계 2024 타경 572 [근린주택]
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조회수: 1,278
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동구 초량동 232-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 197.70 ㎡ (59.80평) | 감정가 | 2,017,876,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 658.29 ㎡ (199.13평) | 최저가 | ↓ 49% 988,759,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 김OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 98,875,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 1명 | 청구금액 | 108,000,000 원 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경60314, |
||||
진은경 팀장
010-4864-5668
010-4864-5668
주유소
근린상가
숙박시설
노유자시설
상가
전
근린시설
근린주택
주유소
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.05 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.02.07 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.04.24 |
| 458일 | 최초경매일 | 2025.05.07 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 457일 | 1 | 2025-05-07 | 2,017,876,200원 | 100% | 유찰 |
| 492일 | 2 | 2025-06-11 | 1,412,513,000원 | 70% | 유찰 |
| 527일 | 3 | 2025-07-16 | 988,759,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2024.02.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.80평) | 초량동 232-1 | 대 | 197.7㎡ ( 59.80평 ) |
1,785,360,400원 9,030,655원(㎡) |
|
| 건물 (전체 199.13평) | 초량동 232-1 | 1층 제조업소 | 139.65㎡ ( 42.24평 ) |
232,515,800원 353,153원(㎡) |
|
| 초량동 232-1 | 2층 근린생활시설, 주택 | 139.65㎡ ( 42.24평 ) |
232,515,800원 353,153원(㎡) |
||
| 초량동 232-1 | 3층 주택 | 136.95㎡ ( 41.43평 ) |
232,515,800원 353,153원(㎡) |
||
| 초량동 232-1 | 4층 주택 | 113.73㎡ ( 34.40평 ) |
232,515,800원 353,153원(㎡) |
||
| 초량동 232-1 | 지하 근린생활시설 | 128.31㎡ ( 38.81평 ) |
232,515,800원 353,153원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 초량재래시장,병원,관공서,각종근랜생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선(초량,부산)역이 소재하여,대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 부정형의 토지로 주위와 등고 평탄하며,주상용건부지로 이용중임. 남서측으로 폭약9-10m 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층,지하1층 건 으로외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부벽돌마감등내벽 :벽지 및 타일마감등창호 :샷시창구조임. 1층,지하및 2층일부 :근린생활시설 2층일부 및 3, 4층은 주택임. 위생 및 급.배수설비,도시가스설비 화재경보설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 목록2 공부상 2층과 3층은 근린생활시설이나, 현황은 2층 일부와 3층은 주택으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 목적물은 지하층 및 1층은 상가로 2층 3층은 2개 호실로 나누어져 있었음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GOOOO | 미상 | 2023.06.20. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 갈OOOO | 201호 | 2021.04.19 | 2021.04.20 | 2024.3.27. | 40,000,000원 [월]200,000원 |
X | 2021.04.11.~ |
| 유OOOO | 202호2층일부(60㎡) | 2024.09.05. | 2018.03.16. | 2024.3.12. | 30,000,000원 [월]200,000원 |
X | 2018.03.12.~ |
| 이OOOO | 301호 | 2019.10.22 | 2019.10.24 | 2024.2.29. | 50,000,000원 [월]100,000원 |
X | 2019.10.18.~ |
| 이OOOO | 1층전부 | 2024.03.04. | 2024.03.04. | 2024.3.4. | 65,000,000원 [월]1,800,000원 |
X | 2022.01.01.~ |
| 전OOOO | 지하(128.31㎡) | 2024.03.29. | 2024.03.07 | 2024.3.29. | 20,000,000원 [월]650,000원 |
X | 2020.09.10.~ |
| 조OOOO | 302호 | 2020.02.07. | 2020.02.07. | 2024.2.19. | 30,000,000원 [월]100,000원 |
X | 2020.01.30.~ |
| 최OOOO | 202호 | 2022.05.09 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
GOGIASHVILI ZHUZHUNA:소유자 김재수의 며느리임. 현황조사 내용은 2024.9.5.자 현황조사보고서에 근거함. 갈옥수: 현황조사 내용은 2024.9.5.자 현황조사보고서에 근거함. 유미숙: 현황조사 내용은 2024.9.5.자 현황조사보고서에 근거함. 최초의 전입신고일:2018.06.08., 전출일:2021.12.06., 최후의 전 입신고일:2024.09.05.임. 이향순: 현황조사 내용은 2024.9.5.자 현황조사보고서에 근거함. 이홍찬: 현황조사 내용은 (24.03.04.자 부산진세무서장 발행)에 따르면 보증금 25,000,000원(차임 400,000원)에 대한 사업자등록신청일은 2016.10.17., 확 정일자는 2024.03.04.임. 전은숙: 현황조사 내용은 2024.9.5.자 현황조사보고서에 근거함. 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.09.10.로 기재하였으 나 부산진세무서 발행(24.09.05.자) 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.03.29.임. 조은주: 현황조사 내용은 2024.9.5.자 현황조사보고서에 근거함. 최점도: 현황조사 내용은 2024.9.5.자 현황조사보고서에 근거함. 2016.10.17.이고, | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 지하 노래방 폐문부재, 1층 착한 고깃집 임차인 이홍찬 보증금6천5백만원에 월180만원 상가로 임차진술, 2층 201호 힐링테라피 상호 폐문부재, 202호 폐문부재, 3층 301호 폐문부재, 302호 임차인 조은주 주택으로 임차, 4층 폐문부재임. 만난 임차인에게는 안내문을 교부하고 폐문부재 호실은 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 갈옥수,이향순,최점도,조은주 세대가 전입되어 있고,소유자 이종대 부친 김재수세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 GOGIASHVILIZHUZHUNA 전입되어 있음 ④ 상가건물임대차현황서에 전은숙,이홍찬 사업자등록 사항이 기재되어 있음. 상가임차인 이홍찬은 보증금 6천5백만 원에 월세 180만원을 주고있다고 진술하였음..보증금등 내용은 상가입대차현황에 나타난 기재금액을 기준으로 입력함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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