대전 경매9계 2024 타경 1514 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 37-18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 379.50 ㎡ (114.80평) | 감정가 | 1,806,159,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 617.93 ㎡ (186.92평) | 최저가 | ↓ 49% 885,017,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 88,501,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 558,867,060 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
다가구주택
다가구주택
임야
근린주택
다가구주택
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다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.02 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.05 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2024.05.14 |
| 461일 | 최초경매일 | 2025.05.07 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 460일 | 1 | 2025-05-07 | 1,806,159,300원 | 100% | 유찰 |
| 495일 | 2 | 2025-06-11 | 1,264,311,000원 | 70% | 유찰 |
| 530일 | 3 | 2025-07-16 | 885,017,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2024.02.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 114.80평) | 도마동 37-18 | 대 | 379.5㎡ ( 114.80평 ) |
759,759,000원 2,002,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 186.92평) | 도마동 37-18 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 19㎡ ( 5.75평 ) |
1,046,400,300원 1,693,478원(㎡) |
|
| 도마동 37-18 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 199㎡ ( 60.20평 ) |
1,046,400,300원 1,693,478원(㎡) |
||
| 도마동 37-18 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 199㎡ ( 60.20평 ) |
1,046,400,300원 1,693,478원(㎡) |
||
| 도마동 37-18 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 200.93㎡ ( 60.78평 ) |
1,046,400,300원 1,693,478원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 소로3류,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 일반주택, 저층아파트 단지, 각급 학교 등이 혼재한 주거지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형의 토지로 완경사지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 남측 및 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다갭주택(11갭)(사용승인: 2018.6.26)외벽: 치장벽돌쌓기내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시창호임. 1층 계단실 2층 다갭주택(4갭) 3층 다갭주택(4갭) 4층 다갭주택(3갭) 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 THAOSING NUENGRUETHAI(21.7.21.), NGUYEN THI HONG LOAN(19.4.9.), LE THI THU HANG(22.3.28.), NGUYEN HUU SANG(22.3.28.) 등록되어 있고, 점유 및 임대차관계 미상으로... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2020.02.21 | 1차2020.02.21.2차2023.01.09 | 2024.2.19. | 105,000,000 |
X | 2020.02.21.부터2026.02.20.까지 |
| (OOOO | 202호 | 없음 | 없음 | 2024.3.18. | 80,000,000 |
O | 2023.05.12.부터2025.05.11까지 |
| (OOOO | 203호 | 2023.05.11 | LH전세 |
X | |||
| (OOOO | 203호 | 2023.05.11 | 2023.05.18. | 2024.4.24. | 95,000,000 [월]150,000 |
X | 2023.05.25.부터2025.05.24.까지 |
| (OOOO | 204호 | 2019.04.02 | 2019.04.02 | 2024.4.19. | 90,000,000 |
X | 2019.03.30.부터2025.04.29.까지 |
| (OOOO | 301호 | 2020.10.16 | 2020.09.21 | 2024.3.5. | 105,000,000 |
X | 2020.10.16.부터2024.10.15.까지 |
| (OOOO | 302호 | 2022.06.02 | X | ||||
| (OOOO | 302호 | 2022.06.02 | 2022.04.19 | 2024.4.24. | 95,000,000 |
X | 2022.06.03.부터2024.06.02.까지 |
| (OOOO | 303호 | 2021.08.04 | X | ||||
| (OOOO | 303호 | 2021.08.04 | 2021.07.01 | 2024.4.24. | 100,000,000 [월]150,000 |
X | 2021.08.10.부터2025.08.09.까지 |
| (OOOO | 304호 | 2022.12.27 | 2022.12.05 | 2024.4.24. | 105,000,000 |
X | 2022.12.28.부터2024.12.27.까지 |
| (OOOO | 304호 | 2022.12.27 | LH전세 |
X | |||
| (OOOO | 401호 | 2022.11.04 | X | ||||
| (OOOO | 401호 | 2022.11.04 | 2022.10.17 | 2024.4.24. | 160,000,000 [월]170,000 |
X | 2022.11.04.부터2024.11.03.까지 |
| (OOOO | 402호 | 2020.06.29 | LH전세 |
X | |||
| (OOOO | 402호 | 2020.06.29 | 2020.06.12 | 2024.4.24. | 100,000,000 |
X | 2020.07.03.부터2024.07.02.까지 |
| (OOOO | 403호 | 2020.12.10 | LH전세 |
X | |||
| (OOOO | 403호 | 2020.12.10 | 2020.11.05 | 2024.4.24. | 99,750,000 |
X | 2020.12.04.부터2024.12.03.까지 |
| LOOOO | 2022.03.28 | X | |||||
| NOOOO | 2022.03.28 | X | |||||
| NOOOO | 2019.04.09 | X | |||||
| TOOOO | 2021.07.21 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201)조재범:보증금 1억 5백만 원 중 5백만 원은 2022.12.26. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.01.09.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 203호 김현중(23.5.11.LH전세), 204호 민경진(19.4.2.LH전세), 304호 홍성원(22.12.27.LH전세), 402호 구창모(20.6.29.LH전세), 403호 임주리(20.12.10.LH전세)의 남편 유무진에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 조재범(20.2.21.), 301호 이효철(20.10.16.), 302호 임지수(22.6.2.), 303호 조아라(21.8.4.), 401호 곽수진(22.11.4.) 세대 전입되어 있고, -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술을 참고하여 작성한 것임 다. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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