서울중앙 경매7계 2024 타경 100993 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 559
| 소재지 | 서울특별시 종로구 관수동 89 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 273.10 ㎡ (82.61평) | 감정가 | 19,265,725,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,450.21 ㎡ (438.69평) | 최저가 | 100% 19,265,725,800 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 1,926,572,580원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 벽OOOOO OOO | 청구금액 | 22,440,000 원 |
| 관련사건 |
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임태율 팀장
010-4624-8205
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근린상가
근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.17 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.04.01 |
| 472일 | 최초경매일 | 2025.05.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 471일 | 1 | 2025-05-01 | 19,265,725,800원 | 100% | 정지 |
[감정원 : 좋은감정 / 가격시점 : 2024.01.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 82.61평) | 관수동 89 | 대 | 157.4㎡ ( 47.61평 ) |
9,664,360,000원 61,400,000원(㎡) |
|
| 관수동 94-2 | 대 | 115.7㎡ ( 35.00평 ) |
7,103,980,000원 61,400,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 428.07평) | 관수동 89 | 지1층 기계실 철근구조 | 70.05㎡ ( 21.19평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
|
| 관수동 89 | 1층 소매점,계단실,복도 등철근구조 | 149.71㎡ ( 45.29평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
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| 관수동 89 | 2층 제조업소,사무소 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
||
| 관수동 89 | 3층 제조업소 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
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| 관수동 89 | 4층 일반음식점 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
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| 관수동 89 | 5층 의원 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
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| 관수동 89 | 6층 학원 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
||
| 관수동 89 | 7층 사무소 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
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| 관수동 89 | 8층 사무소 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
||
| 관수동 89 | 9층 사무소 철근구조 | 147.9㎡ ( 44.74평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
||
| 관수동 89 | 옥탑1층 계단실 철근구조 | 12.15㎡ ( 3.68평 ) |
2,492,120,800원 1,760,967원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 10.62평) | 돈화문로 3 | 차양 등 | 29.3㎡ ( 8.86평 ) | 5,265,000원 | |
| 돈화문로 3 | 차양 등 | 5.8㎡ ( 1.75평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,방화지구,도로,건축선,정비구역,지구단위계획구역,과밀억제권역,지구단위계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 관수동 소재 "종로3가역(지하철1,3호선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 노산상가지역으로 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1,3 호선 종로3가역 및 2,3호선 을지로3가역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함. 2필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 소매점, 제조업소, 일반음식점, 의원, 사무소 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약10m 내외(돈화문로) 및 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 철골구조, 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,외벽: 유리 및 석재붙임 마감 등내부: 페인트 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 등임. 후첨 건물개황도 참고. 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 디OOOO | 7층전부 | 2023.09.14. | 2024.01.26. | 2024.2.1. | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 9층 | 2022.02.24 | 미상 | X | |||
| 조OOOO | 6층 | 2022.05.12 | 미상 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X | ||
| 주OOOO | 지하및1~3층 | 미상 | 미상 | 미상 |
|||
| 주OOOO | 8층일부 | 2022.06.17 | 미상 | X | |||
| 주OOOO | 8층일부 | 2021.09.03 | 미상 | X | |||
| 주OOOO | 4,5층 | 2022.07.07. | 2024.02.27. | 2024.3.25. | 60,000,000 [월]5,500,000 |
X | |
| 현황조사서 기타 |
1. 1~3층 소유자겸채무자 전부 점유
2. 4~5층 주식회사 휴엠앤씨 전부 점유 3. 6층 무용학원(조정희) 점유 4. 7층 디에스엔터프라이즈 주식회사 전부 점유 5. 8층 전부를 주식회사 리바스트레이딩과 주식회사 리바스골드 각 점유 6. 9층 전부를 윤태헌 점유 |
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[최선순의 설정일자: 2019.07.01. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
