수원 경매12계 2024 타경 71215 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,228
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-14 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 458-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 214.80 ㎡ (64.98평) | 감정가 | 1,078,579,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 411.55 ㎡ (124.49평) | 최저가 | ↓ 49% 528,503,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 52,850,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 수OOOOOOOOO | 청구금액 | 310,294,345 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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근린주택
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다가구주택
다세대(빌라)
근린주택
다가구주택
근린주택
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다가구주택
다세대(빌라)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.24 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.05.27 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.08.07 |
| 342일 | 최초경매일 | 2025.04.30 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 341일 | 1 | 2025-04-30 | 1,078,579,800원 | 100% | 유찰 |
| 381일 | 2 | 2025-06-09 | 755,005,000원 | 70% | 유찰 |
| 416일 | 3 | 2025-07-14 | 528,503,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.06.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 64.98평) | 행정리 458-2 | 대 | 214.8㎡ ( 64.98평 ) |
414,564,000원 1,930,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 109.94평) | 행정리 458-2 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 90.09㎡ ( 27.25평 ) |
641,125,800원 1,763,757원(㎡) |
|
| 행정리 458-2 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 108.56㎡ ( 32.84평 ) |
641,125,800원 1,763,757원(㎡) |
||
| 행정리 458-2 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 108.56㎡ ( 32.84평 ) |
641,125,800원 1,763,757원(㎡) |
||
| 행정리 458-2 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 56.24㎡ ( 17.01평 ) |
641,125,800원 1,763,757원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 14.55평) | 행정서로1길 9-15 | 주택 | 20.9㎡ ( 6.32평 ) | 22,890,000원 | 포함 |
| 행정서로1길 9-15 | 창고 | 27.2㎡ ( 8.23평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,소로1류,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 "한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임. 대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 샤시 창호임. 주택 등으로 이용중임. 통상의 위생 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 1층 부분은 공부상 "2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '주택'으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 | 현장은 1층 2개 호실, 2층 4개 호실, 3층 4개 호실, 4층 2개 호실로 출입문 형태로 볼때 모두 주거용으로 사용되는 것으로 추정됨. | ||||
[말소기준권리 : 1. 목록 1 : 2015.5.19.근 저당권 설정 2. 목록2 : 2015.10.2.근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOOOO | 2022.08.01 | X | |||||
| JOOOO | 2024.03.05 | X | |||||
| JOOOO | 201호 | 2023.12.02 | 2023.12.04 | 2024.6.7. | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.12.02~ 2024.12.02 |
| LOOOO | 203호 | 2022.03.21 | 2022.03.21. | 2024.6.18. | 65,000,000 |
X | 2022.03.20.~ 2024.03.19. |
| 김OOOO | 401호 | 2018.01.12 | 2017.12.08 | 2024.8.2. | 100,000,000 |
X | 2017.12.12~ 2019.12.12 |
| 김OOOO | 2024.02.29 | X | |||||
| 문OOOO | 304호 | 2022.10.18 | 2022.09.23 | 2024.6.11. | 65,000,000 |
X | 2022.10.18~ 2024.10.17 |
| 박OOOO | 303호 | 2022.08.04 | 2022.06.15 | 2024.6.5. | 80,000,000 [월]60,000 |
X | 2022.07.09~ 2024.07.08 |
| 윤OOOO | 202호 | 2019.01.07 | 2018.12.11(1차),2023.01.03(2치) | 2024.6.17. | 60,000,000원(1차),65,000,000(2차) |
X | 2019.01.10~ 2025.01.09 |
| 이OOOO | 102호 | 2015.11.12. | 2015.11.12. | 2024.6.7. | 55,000,000 |
X | 2015.11.15.~ 2023.11.14. |
| 이OOOO | 2023.10.18 | X | |||||
| 이OOOO | 204호 | 2023.10.18 | 2023.10.18 | 2024.6.20. | 10,000,000 [월]320,000 |
X | 2023.10.13~ 2024.10.13 |
| 이OOOO | 101호 | 2024.04.19 | 2021.03.19 | 2024.6.14. | 20,000,000 [월]250,000 |
X | 2021.03.20~ 2022.03.20 |
| 정OOOO | 302호 | 2023.05.02 | 2023.04.10 | 2024.7.29. | 70,000,000 |
X | 2023.04.30~ 2025.04.29 |
| 최OOOO | 2023.01.17 | X | |||||
| 한OOOO | 301호 | 60,000,000 |
2023.01.18~ 2025.01.18 |
||||
| 사OOOO | 301호 | 2024.02.29 | 2024.8.2. | 60,000,000 |
X | 2023.01.18~ 2025.01.18 |
|
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함. |
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[최선순의 설정일자: 1. 목록 1 : 2015.5.19.근 저당권 설정 2. 목록2 : 2015.10.2.근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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