부산서부지원 경매2계 2024 타경 3092 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 공항로1309번길 64, 2동 5층501호 구) 부산광역시 강서구 대저1동 410-18 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 55.69 ㎡ (16.85평) | 감정가 | 206,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 64.61 ㎡ (19.54평) | 최저가 | ↓ 24% 49,461,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 전OO / 전OO | 입찰보증금 | (10%) 4,946,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 161,572,136 원 |
아파트
공장
종교시설
다가구주택
펜션(캠핑장)
아파트
근린시설
근린주택
주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.19 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.10.10 |
| 286일 | 최초경매일 | 2025.04.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 285일 | 1 | 2025-04-29 | 206,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 320일 | 2 | 2025-06-03 | 144,200,000원 | 70% | 변경 |
| 322일 | 3 | 2025-06-05 | 144,200,000원 | 70% | 유찰 |
| 355일 | 4 | 2025-07-08 | 100,940,000원 | 49% | 유찰 |
| 390일 | 5 | 2025-08-12 | 70,658,000원 | 34% | 유찰 |
| 425일 | 6 | 2025-09-16 | 49,461,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 정선감정 / 가격시점 : 2024.07.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대저1동 410-8 | 891분의 55.6875 | 55.6875㎡ ( 16.85평 ) |
82,400,000원 1,479,354원(㎡) |
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| 건물 (전체 19.54평) | 대저1동 410-8 | 2동 5층501호철근콘크리트구조 | 64.605㎡ ( 19.54평 ) |
123,600,000원 1,913,313원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,중로3류,제1종일반주거지역,기반시설부담구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 "현칭:송훈하이츠빌104동’ 제2동 제5층 제501호로서, 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 각종 근린생활시설, 전, 답 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류소 및 부산김해경전철 "강서구청역" 이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서(2020년 7월 21일 사용승인 되었음),* 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감.* 내벽 : 벽지도배 등(이해관계인의 폐문 등으로 자세히 조사하지 못하였음).* 창호 : 하이샤시 이중창호 구조임. 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화기 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음. 본건 남측으로 폭 12M 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 공동주택(도시형생활주택)으로 공부상 2동 501호이나 현칭 송훈하이츠빌 104동 501호임. | ||||
| 부동산현황 | 공부상 2동이 현칭 104동임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2021.05.26 | X | |||||
| 김OOOO | 2021.02.03 | 2021.02.03 | 2024.8.12. | 50,000,000 [월]450,000 |
X | 2021.01.31 ~ 2025.01.30 |
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| 이OOOO | 2021.02.03 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김복이:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명. 김순이:임차인 이종수의 배우자로 계약당사자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 관리사무소 이 사건 부동산 소유자를 만나 경매진행 사실을 고지하고, 공부상 2동에 대한 실제 동을 확인한바, 현칭 104동이 공부상 2동이라고 함.
② 본건 부동산 2동에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었고, 현칭 104동에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 교부받은바 소유자와의 관계를 알 수 없는 김복이, 이종수 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.09.29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,160,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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