인천 경매18계 2024 타경 7347 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 280
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-04 입니다.| 소재지 | 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 6동 3층306호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) 구) 인천광역시 연수구 송도동 4-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 54.65 ㎡ (16.53평) | 감정가 | 1,280,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 147.36 ㎡ (44.58평) | 최저가 | ↓ 70% 896,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 89,600,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 692,378,939 원 |
주희진 실장
010-4246-0276
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다세대(빌라)
아파트
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.24 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.05.27 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.08.19 |
| 341일 | 최초경매일 | 2025.04.29 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 340일 | 1 | 2025-04-29 | 1,280,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 376일 | 2 | 2025-06-04 | 896,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 인이감정 / 가격시점 : 2024.06.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송도동 4-1 | 103153.7분의 54.652 | 54.652㎡ ( 16.53평 ) |
384,000,000원 7,020,110원(㎡) |
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| 건물 (전체 44.58평) | 송도동 4-1 | 6동 3층306호철근콘크리트구조 | 147.358㎡ ( 44.58평 ) |
896,000,000원 6,078,697원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 중심상업지역,대로3류,시가지조성사업지역,도로,성장관리권역,경제자유구역,제1종지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 출입이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 제3층 제306호로서,(사용승인일: 2009.01.22)외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 하이새시 창호 임. 본건은 아파트로 이용중임. 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 부지외곽 사면으로 공도와 접하며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. |
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| 부동산현황 | 본건은 송도컨벤시아 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부 | 2019.1.15. | 2019.1.17.2021.11.12. | 490,000,000515,000,000 |
O | 2019.1.16. | |
| 주OOOO | 전부 | 2019.1.15. | 2019.1.17.2021.11.12. | 2024.8.19. | 490,000,000515,000,000 |
O | 2019.1.16.~ 2023.1.15. |
| 매각물건 명세서비고 |
이경애:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 22.임 주택도시보증공사 (임차인:이경애):임차권자 이경애의 임차보증금반환채권의 양수인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2023.3.22.등기)있음. (임차보증금: 1차 490,000,000원, 2차 515,000,000원, 전입일자: 2019.1.15., 확정일자: 1차2019.1.17., 2차2021.11.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
