서울동부 경매3계 2024 타경 53755 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 899
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-28 입니다.| 소재지 | 서울특별시 송파구 송이로17길 34, 에이동 1층104호 (가락동,현대연립) 구) 서울특별시 송파구 가락동 32 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 167.80 ㎡ (50.76평) | 감정가 | 1,290,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 157.21 ㎡ (47.56평) | 최저가 | ↓ 80% 1,032,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 가OOOOOOOO / 가OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 103,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 관OOOOOO외 1 | 청구금액 | 815,628,410 원 |
주효상 차장
010-7510-0072
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아파트
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다세대(빌라)
아파트
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주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.27 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.06.17 |
| 399일 | 최초경매일 | 2025.04.28 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 398일 | 1 | 2025-04-28 | 1,290,000,000원 | 100% | 변경 |
| 440일 | 2 | 2025-06-09 | 1,290,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 489일 | 3 | 2025-07-28 | 1,032,000,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 동성감정 / 가격시점 : 2024.04.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가락동 32 | 5388.6분의 167.91 | 167.8041㎡ ( 50.76평 ) |
1,161,000,000원 6,914,830원(㎡) |
|
| 건물 (전체 47.56평) | 가락동 32 | 에이동 1층104호벽돌조 | 157.21㎡ ( 47.56평 ) |
129,000,000원 820,611원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역,교육환경보호구역,도시지역,도로,과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "석촌중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오금역(3호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건은 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 건 내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 1988-04-21)외벽: 적벽돌 붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 본건은 연립주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. |
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| 비고 | 등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지면적 합계는 5,385.2㎡ 이나 표제부 대지권의 표시는 5,388.6㎡임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 104호 | 2021.10.13 | 2021.08.27 | 2025.4.14. | 10,000,000 |
X | 2021.08.02.~ 2025.08.02. |
| 매각물건 명세서비고 |
유해일:임대차계약서상 계약자는 XU XUEFENG(쉬쉬에펑)으로 임차인의 배우자이며, 계약자의 외국인등록사실증명상 전입일 자는 2019.7.2.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인으로 기재한 유해일은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2018.11.09.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
