서울동부 경매3계 2024 타경 119 [오피스텔]
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1544-6542
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입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-28 입니다.| 소재지 | 서울특별시 송파구 위례성대로2길 10, 2층201호 (방이동,피스티오피스텔) 구) 서울특별시 송파구 방이동 47-7 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 25.02 ㎡ (7.57평) | 감정가 | 2,670,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 142.60 ㎡ (43.14평) | 최저가 | ↓ 64% 1,708,800,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 170,880,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 1,485,468,844 원 |
주희진 실장
010-4246-0276
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.18 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.22 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 467일 | 최초경매일 | 2025.04.28 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 466일 | 1 | 2025-04-28 | 2,670,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 508일 | 2 | 2025-06-09 | 2,136,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 557일 | 3 | 2025-07-28 | 1,708,800,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 하원감정 / 가격시점 : 2024.02.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 방이동 47-7 | 484.2분의 25.02 | 25.02㎡ ( 7.57평 ) |
801,000,000원 32,040,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 43.14평) | 방이동 47-7 | 2층201호철근콘크리트구조 | 142.60㎡ ( 43.14평 ) |
1,869,000,000원 13,106,592원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,상대보호구역,공장설립제한지역,도시지역,일반상업지역,과밀억제권역,도로, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용 빌딩 등이 혼재한 상업지대임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철8호선 "몽촌토성역". 지하철9호선 "한성백제역" 및 노선버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 2층 201호로외벽:석재붙임창호:샷시창호 사무소 (상호명: 해유건설(주))로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건 남동측으로 "위례성대로2길"에 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 해OOOO | 201호 | 2023.12.04 | 2023.12.04 | 2024.4.17. | 800,000,000 |
X | 2023.10.17~ 2028.10.16 |
| 현황조사서 기타 |
상가건물임대차현황서 상 해유건설 주식회사가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원 이성민에 의하면 해유건설 주식회사(대표자 한세우)가 201호를 전부 점유하여 건설업을 하고 있다고 함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.09.23.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
