서울동부 경매3계 2021 타경 56227 [오피스텔]
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조회수: 596
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-28 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 아차산로78길 72, 4층401호 (광장동,학산코스모스텔) 구) 서울특별시 광진구 광장동 110 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 40.05 ㎡ (12.12평) | 감정가 | 622,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 145.56 ㎡ (44.03평) | 최저가 | ↓ 64% 398,080,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 최OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 39,808,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 2명 | 청구금액 | 105,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2021타경2695,2023타경55754, |
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| 관련사건 |
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김민서 차장
010-4391-3386
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오피스텔
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.11.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.11.11 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2022.01.31 |
| 1266일 | 최초경매일 | 2025.04.28 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 1265일 | 1 | 2025-04-28 | 622,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 1307일 | 2 | 2025-06-09 | 497,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 1356일 | 3 | 2025-07-28 | 398,080,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : F&R감정 / 가격시점 : 2021.12.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 광장동 110 | 1173.3분의 21.03 | 21.03㎡ ( 6.36평 ) |
228,200,000원 10,866,667원(㎡) |
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| 광장동 110 | 1173.3분의 19.02 | 19.02㎡ ( 5.75평 ) |
207,200,000원 10,905,263원(㎡) |
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| 건물 (전체 44.03평) | 광장동 110 | 4층401호철근콘크리트조 | 76.44㎡ ( 23.12평 ) |
97,800,000원 1,280,105원(㎡) |
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| 광장동 110 | 4층402호철근콘크리트조 | 69.12㎡ ( 20.91평 ) |
88,800,000원 1,285,094원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제3구역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,도시지역,과밀억제권역,도로,준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진정보도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬라브지붕 11층 중 제4층 제402호로서,외벽: 알미늄 복합판넬 등 마감내벽: 벽지도배 및 인테리어 등 마감창호: 샷시 등으로 마감함. 본건 기호(나) 제402호는 제401호와 일체로 오피스텔(복지그룹 KS)로 이용중임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 본건 동측, 남측, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각, 401호, 402호 두 호수이나 현황 일체로 사무실(복지그룹 KS)로 이용중임(감정서 및 현황조사서 참고). | ||||
| 부동산현황 | 변동사항 없음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 401호 | 2020.09.14 | 미상 | 20,000,000 [월]미상 |
X | 2020.09.0~ -2022.09.01 |
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| (OOOO | 401호 | 2020.09.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 2020.09.01~ 2022.09.01 |
|
| (OOOO | 401호 | 2021.06.03 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 2021.04.15~ 2022.04.16 |
|
| kOOOO | 402호 | 미상 | 미상 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 401호 | 2020.12.04 | 미상 | 15,000,000 [월]미상 |
X | 2020.11.20~ 2021.11.21 |
|
| 김OOOO | 402호 | 2017.10.30 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 서OOOO | 402호 | 2016.12.19 | 미상 | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2016.11.28~ 2018.11.27 |
|
| 신OOOO | 402호 | 2021.10.22 | 미상 | 1,000,000 [월]미상 |
X | 2021.10.21~ 2022.10.21 |
|
| 매각물건 명세서비고 |
김태일:402호 지분(1/100) 소유자임 | ||||||
[최선순의 설정일자: 2011.04.11. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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