의정부 경매7계 2023 타경 5574 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 628
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-02 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 용암리 837-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,659.36 ㎡ (501.96평) | 감정가 | 2,919,470,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,976.70 ㎡ (597.95평) | 최저가 | ↓ 49% 1,430,540,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 정OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 143,054,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,918,331,088 원 |
조육형 실장
010-9090-3190
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공장
근린시설
공장
근린상가
과수원
공장
근린시설
공장
근린상가
과수원
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.21 |
| 486일 | 배당요구종기일 | 2025.01.17 |
| 582일 | 최초경매일 | 2025.04.23 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 581일 | 1 | 2025-04-23 | 2,919,470,360원 | 100% | 유찰 |
| 616일 | 2 | 2025-05-28 | 2,043,629,000원 | 70% | 유찰 |
| 651일 | 3 | 2025-07-02 | 1,430,540,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 청구감정 / 가격시점 : 2023.10.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 501.96평) | 용암리 837-4 | 도로 | 51.36㎡ ( 15.54평 ) |
12,891,360원 251,000원(㎡) |
14900분의5136 지분 |
| 용암리 837-5 | 대 | 800㎡ ( 242.00평 ) |
607,200,000원 759,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-6 | 대 | 785㎡ ( 237.46평 ) |
595,815,000원 759,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-8 | 도로 | 19.25㎡ ( 5.82평 ) |
4,831,750원 251,000원(㎡) |
8분의 2 지분 | |
| 용암리 837-9 | 도로 | 3.75㎡ ( 1.13평 ) |
716,250원 191,000원(㎡) |
8분의 2 지분 | |
| 건물 (전체 579.50평) | 용암리 837-5 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 256.6㎡ ( 77.62평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
|
| 용암리 837-5 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 235.15㎡ ( 71.13평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-5 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 256.6㎡ ( 77.62평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-5 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 209.5㎡ ( 63.37평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-6 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 256.6㎡ ( 77.62평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-6 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 235.15㎡ ( 71.13평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-6 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 256.6㎡ ( 77.62평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
||
| 용암리 837-6 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 209.5㎡ ( 63.37평 ) |
842,908,000원 880,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 18.45평) | 화합로1080번길 65 | 옥탑 | 30.5㎡ ( 9.23평 ) | 6,100,000원 | 포함 |
| 화합로1080번길 61 | 옥탑 | 30.5㎡ ( 9.23평 ) | 6,100,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,중로2류,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남서측 근거리에 소재하며 인근일대는 중소규모의 공장, 창고, 근린생황시설 및 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반교통사정 등 보통시 됨. 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 근린생활시설 건부지 일련번호(2,4) 및 도로 일련번호(1,6,7)로 이용중임. 본건은 소로에 접하며 도로상태 무난시 됨. [구분건물] 일련번호<3>,<5> 공히 구조, 면적, 이용상황, 설비 등이 동일한 건물로서철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등창호 : 샤시유리창임. 일련번호<3> 및 <5> 공히 제1종 및 제2종 근린생활시설로서 일련번호<3> 지하층 : 한방공인중개사사무소, 공실1 1,2층 : 고시원(원룸형) 3층 : 공실(폐문) 일련번호<5> 지하층 : 음식점(송림한식부페, 동네껍데기) 1,2층 : 고시원(원룸형) 3층 : 공실. 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, LPG가스보이러설비등 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡) 포함 2. 목록 3 건물 내부에 저온창고[감정평가서상 ㉢(판넬조 약 14㎡)]가 소재하나, 소유자 미상이며 이동 가능한 것으로 판단하여 평가 및 매각에서 제외 3. 목록 4 지상에 차양[감정평가서상 ㉣(철골조 판넬)]이 소재하나 임차인이 설치했다고 주장하므로 평가 및 매각에서 제외 4. 목록 3,5 건물은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재되었으나 2021.4.5. 위반건축물 해제되었으며, 목록 5 건물 3층은 건축물현황도상 용도가 의원이나, 건축물현황도와 달리 고시원 구조로서 일부 공사가 진행되는 점 등 고려시 위반건축물 해제와 관련한 것으로 보임 5. 목록 1,6,7은 지분매각으로 매각대상 부동산 전체에 대한 공유자 부존재하여 공유자우선매수신고 대상 아님 | ||||
| 부동산현황 |
위 부동산은 목록2 토지 지상에 목록3 건물과 목록4 토지 지상에 목록5 건물(지하1층 지상 3층 옥상으로 구성된 동일한 형식)과 위 건물의 주변 토지이며 목록1,6,7은 목록3,5 건물 주변... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| POOOO | 목록3 | 2023.05.15 | 미상 | X | |||
| TOOOO | 목록3 | 2023.05.15 | 미상 | X | |||
| 김OOOO | 목록3 | 2023.01.13. | 미상 | X | |||
| 김OOOO | 목록51층 207호 | ||||||
| 김OOOO | 목록5지하1층 일부 | 2018.03.20. | 2023.02.24 | 2023.12.14. | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2018.01.10.~ 현재 |
| 김OOOO | 목록3B01호 | 2022.08.23 | 미상 | 3,000,000 [월]200,000 |
X | 2022.08.11.~ 2023.08.10. |
|
| 배OOOO | 목록5210호 | 2022.04.15 | 미상 | X | |||
| 신OOOO | 목록3에이동410호 | 2021.03.04. | 미상 | X | |||
| 이OOOO | 목록3B동202호 | 2022.03.11 | 미상 | X | |||
| 전OOOO | 목록5201호 | 2021.06.14 | 미상 | 2,000,000 [월]250,000 |
X | 2021.06.11.~ 2023.06.10 |
|
| 주OOOO | 목록31층 | 2021.10.22 | 미상 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.10.18.~ 2023.10.18. |
|
| 주OOOO | 목록3201호~310호 | 2023.12.13. | 40,000,000 [월]7,000,000 |
2023.02.12.~ 2025.02.11 |
|||
| 한OOOO | 목록5B동303호 | 2018.03.12 | 미상 | X | |||
| 현황조사서 기타 |
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 점유자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- 지목은 도로로 목록3,5 건물 진입로로 이용중임 - 지분매각이므로 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계를 알 수 없으므로 별도 확인을 요함 - 목록3 (주)신코니코리아는 건물외부 표기상 지층으로 보이나 공부상 1층으로 등재되어 있어 용도 미상으로 등록하였음 - 목록5 김숙희의 임대차기간은 기간표기가 불분명하나 임차인을 만나지 못하여 현황서에 의하여 등재하였음(확인 필요함) |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
