창원 경매1계 2024 타경 107203 [공장]
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입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-08 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 873-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 10,308.50 ㎡ (3,118.32평) | 감정가 | 14,336,784,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 8,866.84 ㎡ (2,682.22평) | 최저가 | 100% 14,284,055,480 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 1,428,405,548원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 11,843,120,969 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경107197, |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.29 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.09.02 |
| 330일 | 최초경매일 | 2025.04.22 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2025-04-22 | 14,336,784,480원 | 100% | 변경 |
| 406일 | 2 | 2025-07-08 | 14,284,055,480원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 부원감정 / 가격시점 : 2024.06.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 3,118.32평) | 망덕리 873-3 | 공장용지 | 10308.5㎡ ( 3,118.32평 ) |
9,834,309,000원 954,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 2,543.07평) | 망덕리 873-3 에이동호 | 단층 공장일반철골구조 | 4518.5㎡ ( 1,366.85평 ) |
3,161,989,700원 512,287원(㎡) |
|
| 망덕리 873-3 에이동호 | 지하1층 사무실일반철골구조 | 404.1㎡ ( 122.24평 ) |
3,161,989,700원 512,287원(㎡) |
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| 망덕리 873-3 에이동호 | 1층 사무실일반철골구조 | 404.1㎡ ( 122.24평 ) |
3,161,989,700원 512,287원(㎡) |
||
| 망덕리 873-3 에이동호 | 2층 사무실 일반철골구조 | 404.1㎡ ( 122.24평 ) |
3,161,989,700원 512,287원(㎡) |
||
| 망덕리 873-3 에이동호 | 3층 사무실 일반철골구조 | 404.1㎡ ( 122.24평 ) |
3,161,989,700원 512,287원(㎡) |
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| 망덕리 873-3 에이동호 | 4층 사무실 일반철골구조 | 37.4㎡ ( 11.31평 ) |
3,161,989,700원 512,287원(㎡) |
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| 망덕리 873-3 비동호 | 1층 공장일반철골구조 | 2190㎡ ( 662.48평 ) |
1,132,911,780원 507,000원(㎡) |
||
| 망덕리 873-3 비동호 | 2층 공장일반철골구조 | 44.54㎡ ( 13.47평 ) |
1,132,911,780원 507,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 139.15평) | 골든루트로 158-20 | 사무실 | 36㎡ ( 10.89평 ) | 207,574,000원 | 포함 |
| 골든루트로 158-20 | 화장실 | 25㎡ ( 7.56평 ) | 포함 | ||
| 골든루트로 158-20 | 탈의실 | 77㎡ ( 23.29평 ) | 포함 | ||
| 골든루트로 158-20 | 창고 | 136㎡ ( 41.14평 ) | 포함 | ||
| 골든루트로 158-20 | 기계실 | 28㎡ ( 8.47평 ) | 포함 | ||
| 골든루트로 158-20 | 화장실 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 0원 | 포함 | |
| 골든루트로 158-20 | 창고 | 140㎡ ( 42.35평 ) | 포함 | ||
| 골든루트로 158-20 | 위험물보관장 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 골든루트로 158-20 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,일반공업지역,중로2류,일반산업단지 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용 중임 본건 북서측으로 폭 약 15m의 도로에 접함 |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5, 2-10, 2-11, 3-1~3-3, 3-6) 및 제시외 기계기구(2-9) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-6, 2-7, 3-4, 3-5) 포함(소재불명 기계기구 10식 및 타인소유 기계기구(2-8) 매각제외, 감정평가서 참조). 목록3.에 소재하는 제시외 기계기구(감정평가서상 기호 (a), (b)) 매각제외. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2,3의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 현장사무실 (ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 골OOOO | 기호2,3공장동 지붕 | 미상 | 미상 | 없음 [월]년세 8백43만원 |
2020.11.25 ~ 현재 |
||
| 와OOOO | 비동호-오른쪽일부(약20평) | 2021.03.23 | 미상 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.02.01 ~ 현재 |
|
| 주OOOO | 부속동-1층왼쪽사무실 | 2024.04.08 | 미상 | 4,800,000 [월]1,700,000 |
X | 2024.03.01 ~ 현재 |
|
| 주OOOO | 에이동호공장일부,부속동-1층오른쪽사무실,기호 3의비동호일부 | 미상 | 미상 | 28,000,000 [월]없음 |
2024.02.19 ~ 현재 |
||
| 주OOOO | 에이동호공장 일부,부속동-2층사무실일부,기호3의비동호일부 | 2023.06.20 | 미상 | 없음 [월]없음 |
X | 2023.05.31 ~ 현재 |
|
| 주OOOO | 에이동호공장 안쪽1/2정도,부속동-3층사무실전체 | 2024.05.16 | 미상 | 2024.8.9. | 60,000,000 [월]20,000,000 |
X | 2024.06.03 ~ 현재 |
| 최OOOO | 비동호 일부-별첨 도면참조 | 2023.11.07 | 미상 | 없음 [월]700,000 |
X | 2023.11.01 ~ 현재 |
|
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 성협:2024.8.30.자 권리신고서에 기재된 사업자등록신청일은 2022. 1. 7.이나, 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없으므로 이에 근거함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 대표자와 직원 및 임차인에게 탐문한 바 비동호는 (주)써밋코리아, (주)성협, 와이제이에스엠티(주), 최지운(동성테크), 골든루트태양광발전(주)가 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 (주)써밋코리아,와이제이에스엠티(주),최지운이 등록되어 있음* 1. 기호2의 1 및 기호3의 1 임차인 (주)써밋코리아는 동일인으로 소유자 대표자 및 직원에게 문의하니 구체적인 임대차관계를 구술하지 않아 세무서에서 제공한 상가건물임대차 현황서상에 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함. 2. 기호2의 3 및 기호3의 4 임차인 (주)성협은 동일인으로 일괄계약하여 에이동호 공장일부,부속동-1층오른쪽사무실,비동호 일부를 사용중임. 3. 기호3의 2 임차인 와이제이에스엠티(주)의 대표자 전화구술을 근거로 작성하였고 임대차계약서의 미제출로 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함. 4. 기호2의 5와 기호3의 5 임차인 골든루트태양광발전(주)은 동일인으로 일괄계약하여 공장동 지붕을 점유 사용중이라고하고, 소유자 회사에서 제출받은 임대차계약서를 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
