부천지원 경매6계 2024 타경 37181 [공장]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 8-38 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,694.00 ㎡ (1,117.44평) | 감정가 | 3,348,335,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,742.20 ㎡ (527.02평) | 최저가 | ↓ 49% 1,640,685,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 164,068,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 경OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,525,176,771 원 |
최재명 팀장
010-3789-2179
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공장
근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.05 |
| 187일 | 배당요구종기일 | 2024.10.07 |
| 384일 | 최초경매일 | 2025.04.22 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 383일 | 1 | 2025-04-22 | 3,348,335,700원 | 100% | 유찰 |
| 418일 | 2 | 2025-05-27 | 2,343,835,000원 | 70% | 유찰 |
| 453일 | 3 | 2025-07-01 | 1,640,685,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 동서감정 / 가격시점 : 2024.04.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,117.44평) | 송마리 8-38 | 공장용지 | 1778㎡ ( 537.85평 ) |
1,305,052,000원 734,000원(㎡) |
|
| 송마리 8-66 | 공장용지 | 1829㎡ ( 553.27평 ) |
1,342,486,000원 734,000원(㎡) |
||
| 송마리 8-32 | 도로 | 9㎡ ( 2.72평 ) |
2,268,000원 252,000원(㎡) |
356분의 9 지분 | |
| 송마리 8-33 | 도로 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
2,520,000원 252,000원(㎡) |
844분의 10 지분 | |
| 송마리 8-58 | 도로 | 68㎡ ( 20.57평 ) |
17,136,000원 252,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 422.96평) | 송마리 8-38 | 단층 공장일반철골구조 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
104,148,000원 526,000원(㎡) |
|
| 송마리 8-38 | 단층 공장일반철골구조 | 331.2㎡ ( 100.19평 ) |
174,211,200원 526,000원(㎡) |
||
| 송마리 8-66 | 1층 공장일반철골구조 | 600.0㎡ ( 181.50평 ) |
288,235,000원 421,088원(㎡) |
||
| 송마리 8-66 | 2층 공장일반철골구조 | 84.5㎡ ( 25.56평 ) |
288,235,000원 421,088원(㎡) |
||
| 송마리 8-66 | 1층 사무실일반철골구조 | 94.5㎡ ( 28.59평 ) |
86,899,500원 471,000원(㎡) |
||
| 송마리 8-66 | 2층 사무실일반철골구조 | 90.0㎡ ( 27.23평 ) |
86,899,500원 471,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 104.06평) | 대곶북로 205-72 | 창고 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 0원 | 포함 |
| 대곶북로 205-72 | 창고 등 | 32㎡ ( 9.68평 ) | 0원 | 포함 | |
| 대곶북로 205-70 | 창고 | 282㎡ ( 85.31평 ) | 25,380,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 제한보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "송마1리회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 창고 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 기호1: 부정형 완경사지로서, "공업용"의 건부지로 이용 중입니다. 기호4: 부정형 완경사지로서, "공업용 및 사무실 등"의 건부지로 이용 중입니다. 기호1: 북동측으로 세로가(본건 기호7,8,9) 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호4: 남동측으로 세로가(본건 기호7,8,9) 포장도로를 이용하여 출입합니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)) 각 포함. 지분매각(목록7, 8.) 목록 1, 4.의 옹벽, 바닥포장, 휀스 등은 토지가격에 포함하여 평가함. 목록1. 지상의 콘테이너박스와 이에 연계하여 설치한 다용도실 1개동 및 창고로 이용 중인 콘테이너박스 1개동은 각 평가 및 매각에서 제외함. | ||||
| 부동산현황 |
목록 1.부동산에 컨테이너(1동), 제시외건물 및 천막(가동 좌측), 천막(나동 우측)이 있으며, 대지는 포장되어 있고, 목록 2,3.부동산은 출입문이 잠겨있고 근무자를 발견하지 못... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 일부(1층가동중99㎡) | 2013.11.18. | 2024.6.24. | 50,000,000 |
O | 2024.03.15.~ 2026.03.14. |
|
| 김OOOO | 205-70(가동) | 2020.03.23. | 1,000,000 [월]200,000 |
O | 2020.03.20.~ |
||
| 명OOOO | 일부(1층가동중99㎡) | 2011.09.04. | 2024.6.24. | 50,000,000 |
O | 2023.03.03.~ 2025.03.02. |
|
| 오OOOO | 205-72(가동) | 2019.01.04. | 5,000,000 |
O | 2019.01.04.~ 2021.01.03. |
||
| 이OOOO | 205-72(가동) | 2014.08.01. | [월]220,000 |
O | 2014.07.20.~ |
||
| 주OOOO | 205-72(가동) | 2013.07.24. | 5,000,000 [월]1,320,000 |
O | |||
| 주OOOO | 205-70(가동) | 2021.06.18. | 1,000,000 [월]100,000 |
O | 2021.06.15.~ 2022.06.14. |
||
| 주OOOO | 205-70(가동) | 2022.08.17. | [월]100,000 |
O | 2022.08.01.~ 2024.07.30. |
||
| 최OOOO | 205-72(가동,나동) | 2017.01.18. | [월]100,000 |
O | 2017.01.12.~ 2019.01.11. |
||
| 황OOOO | 205-72 | 2022.05.13. | 20,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2022.05.10.~ |
||
| 매각물건 명세서비고 |
김복희: 사업자등록신청일자란 기재의 2013. 11. 18.은 사업자등록증의 개업 연월일이고, 위 사업자등록증상 사업장 소재지는 운양동임. 명도라인 주식회사: 사업자등록신청일자란 기재의 2011. 9. 4.은 사업자등록증의 개업 연월일이고, 위 사업자등록증상 사업장소 재지는 운양동임. 이 사건의 채무자겸소유자인 주식회사 세흥케미칼 대표이사 이인화에 의하면, 세대주로 등재된 김청호, 원석호는 직원이었는데 퇴직하였고, 임대차관계는 없다고 함. 세대주로 등재된 이인화는 위 채무자겸소유자의 대표이사임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. ※ 현장(대곶북로 205-70(가동))에서 만난 소유자(대표 이인화)에 의하면, 이상명,황준석,요용섭,(주)정가,김성준에 대한 임대차 여부를 잘 모른다면서 직원(김종호)에게 알아보라고 하였으나 직원이 답하지 않아 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용이 동일한 이상명,황준석,요용섭은 목록 2.부동산에만, (주)정가,김성준,(주)팡팡기프트는 목록 5.부동산에만 각 임차인으로 보고함 ※ 상가건물임대차 현황서에 등재된 최만억에 의하면 분기별로 소액을 지불하고 있다며 임차인으로 보고할 필요가 없다고 함 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
