논산지원 경매1계 2024 타경 22357 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-04 입니다.| 소재지 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 402-38 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 522.00 ㎡ (157.91평) | 감정가 | 414,590,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 180.52 ㎡ (54.61평) | 최저가 | ↓ 34% 142,204,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 14,220,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 고OO | 청구금액 | 47,189,589 원 |
| 관련사건 |
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우진솔 차장
010-2815-1869
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.21 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.11.19 |
| 245일 | 최초경매일 | 2025.04.21 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 244일 | 1 | 2025-04-21 | 414,590,400원 | 100% | 유찰 |
| 279일 | 2 | 2025-05-26 | 290,213,000원 | 70% | 유찰 |
| 314일 | 3 | 2025-06-30 | 203,149,000원 | 49% | 유찰 |
| 349일 | 4 | 2025-08-04 | 142,204,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.09.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 157.91평) | 안심리 402-38 | 대 | 522㎡ ( 157.91평 ) |
122,148,000원 234,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 54.61평) | 안심리 402-38 | 1층 다가구주택 | 94.61㎡ ( 28.62평 ) |
292,442,400원 1,620,180원(㎡) |
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| 안심리 402-38 | 2층 다가구주택 | 85.91㎡ ( 25.99평 ) |
292,442,400원 1,620,180원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,자연녹지지역,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다갭주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지방도68호선이 지나는 등 제반 교통상황은 보통임. 현황 "다갭주택용 건부지"로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 2) 스틸하우스구조 징크판넬지붕 2층건으로서,외벽 : 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 타일 및 장판마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 현황 "다갭주택"으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 기호 2.102호(30㎡) | 2022.06.21 | 2022.06.21. | 2024.11.7. | 3천만 원 |
X | 2022.07.01.부터2024.06.30.까지 |
| 김OOOO | 기호 2.201호 | 2022.04.13 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 기호 2.202호(약29㎡) | 2022.06.13 | 2022.06.17. | 2024.11.8. | 3천만 원 |
X | 2022.06.24.부터현재까지 |
| 허OOOO | 101호전부(방2칸) | 2024.11.13. | 2022.05.25. | 2024.11.18. | 5,800만 원 |
X | 2022.05.25.부터2024.11.18.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
허동범(101호):1. 임대차보증금 2024.11.13.임 2. 주민등록상 2022.5.22.에 전입하여 중간에 전출하였으나 주거는 계속하고 있었음. 증빙서류로 공과금 납부내 역서를 첨부함. 주민등록상 2024.11.13.에 다시 전입함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건은 주민등록상 101호는 전입세대가 없으며, 102호는 강현구, 201호는 김명수(고명선), 202호는 이경제 이상의 세대가 전입되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 2. 3. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
