부산동부지원 경매2계 2024 타경 108366 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,223
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-07 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 117-52 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,249.00 ㎡ (377.82평) | 감정가 | 3,490,744,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,479.78 ㎡ (447.63평) | 최저가 | ↓ 49% 1,710,464,500 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 171,046,450원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,855,574,871 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
010-8245-1521
숙박시설
공장
근린시설
근린시설
공장
근린주택
근린상가
근린시설
근린상가
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.29 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.08.02 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.10.17 |
| 267일 | 최초경매일 | 2025.04.21 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 266일 | 1 | 2025-04-21 | 3,490,744,080원 | 100% | 유찰 |
| 308일 | 2 | 2025-06-02 | 2,443,520,800원 | 70% | 유찰 |
| 343일 | 3 | 2025-07-07 | 1,710,464,500원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.08.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 377.82평) | 청강리 117-52 | 도로 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
1,899,000원 633,000원(㎡) |
|
| 청강리 117-4 | 대 | 767㎡ ( 232.02평 ) |
1,656,720,000원 2,160,000원(㎡) |
||
| 청강리 117-51 | 도로 | 12㎡ ( 3.63평 ) |
7,968,000원 664,000원(㎡) |
||
| 청강리 120-5 | 대 | 48㎡ ( 14.52평 ) |
103,680,000원 2,160,000원(㎡) |
||
| 청강리 117-28 | 대 | 419㎡ ( 126.75평 ) |
905,040,000원 2,160,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 447.63평) | 청강리 117-4 | 1층 창고 및 근린생활시설 일반철골구조 | 493.56㎡ ( 149.30평 ) |
815,437,080원 551,008원(㎡) |
|
| 청강리 117-4 | 2층 창고 및 근린생활시설 일반철골구조 | 492.66㎡ ( 149.03평 ) |
815,437,080원 551,008원(㎡) |
||
| 청강리 117-4 | 3층 창고 및 근린생활시설 일반철골구조 | 493.56㎡ ( 149.30평 ) |
815,437,080원 551,008원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 동해선"기장역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장, 창고 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 동해선"기장역"이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 기호(1,2,3) : 일괄하여 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 인접와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(1,2,3) : 일괄하여 남동측으로 폭 약 8m 내외, 북서측으로 기호(4,5)를 포함하여 폭 4m 내외의 도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조, 일반철골구조 슬래브지붕, 기타(판넬)지붕 3층건으로서,외벽 : 석재붙임 및 판넬마감 등.내벽 : 페인팅마감, 판넬마감 등.창호 : 샤시창구조임. 창고 및 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화물용승강기 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 목록 1, 4번은 도로로 이용중임. 목록 2, 5, 6번은 일괄하여 목록 3번(창고 및 근린생활시설)의 건부지로 이용중이며, 남동측으로 폭 8미터 내외, 북서측으로 목록 1, 4번을 포함하여 폭 4미터 내외의 도로에 접함. 건물의 정면에서 보면 3층이나 후면에서 보면 2층으로 되어 있음. 목록 3번은 공부상 일반철골구조 기타(판넬)지붕이나 현황 및 일반건축물대장상 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브 및 기타(판넬)지붕임. | ||||
| 부동산현황 | 건물의 정면에서 보면 3층이나 후면에서 보면 2층 건물로 되어 있음, | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 3층 | 2023.07.27 | [월]300,000 |
X | 2023.07.24.~ 2025.07.23. |
||
| 이OOOO | 2층 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||||
| 최OOOO | 1층 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||||
| 현황조사서 기타 |
1.현사건 부동산의 상가건물임대차현황서에 임차인 강외기(3층)가 등록되어 있음
2.현장에서 임차인 최지훈의 직원을 만나 문의한 바 임차인이 1층전부를 점유사용한다고 진술함 임차인 이광열과 전화통화하여 문의한 바 본인이 2층 전부를 점유사용한다고 진술함 3. 3층에는 대표이사실과 사무실이 있었으며 임차인 강외기를 만나지 못하고 안내문을 꽂아두고 옴(연락이 없음) 위 임차인 강외기의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. 임차인 최지훈,이광열의 임대차관계는 현장에서 직원과 전화진술에 의한 내용임 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
