부산 경매2계 2024 타경 4307 [주택]
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1544-6542
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조회수: 885
| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 90-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 198.80 ㎡ (60.14평) | 감정가 | 827,744,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 276.42 ㎡ (83.62평) | 최저가 | ↓ 70% 579,421,360 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 57,942,136원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 38,797,814 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.08 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.08.13 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.11.04 |
| 254일 | 최초경매일 | 2025.04.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 253일 | 1 | 2025-04-18 | 827,744,800원 | 100% | 변경 |
| 316일 | 2 | 2025-06-20 | 827,744,800원 | 100% | 변경 |
| 393일 | 3 | 2025-09-05 | 827,744,800원 | 100% | 유찰 |
| 435일 | 4 | 2025-10-17 | 579,421,360원 | 70% | 취하 |
[감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2024.08.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.14평) | 사직동 90-5 | 대 | 198.8㎡ ( 60.14평 ) |
761,404,000원 3,830,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 83.62평) | 사직동 90-5 | 1층 주택 | 115.99㎡ ( 35.09평 ) |
66,340,800원 240,017원(㎡) |
|
| 사직동 90-5 | 2층 주택 | 101.01㎡ ( 30.56평 ) |
66,340,800원 240,017원(㎡) |
||
| 사직동 90-5 | 지하 주택 | 59.42㎡ ( 17.97평 ) |
66,340,800원 240,017원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 동렇 사직동 소재 예원초등학교 동측 인근의 골목안쪽에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 본건 토지에 소형차량 어렵게 접근 가능하나 자유롭지 못하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨. 전반적으로 인접지와는 대체로 등고평탄한 가장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임. 북동측으로 폭 약3m내외의 포장골목길이 소재하고 있음. [건물] 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 지상2층 건물로서외벽: 몰탈위페인트 및 치장타일붙임등내벽: 벽지마감등창호: 목재 및 샷시창등의 구조임. 단독주택으로 이용중임.(지하는 공실상태로서 창고 및 보일러실등의 구조로 보임) 급배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분)등 되어있는 것으로 탐문조사됨. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 미상 | 2013.07.05. | 미상 [월]미상 |
O | |||
| 최OOOO | 1층일부(전용면적40㎡) | 2016.12.08. | 2016.12.09. | 2024.9.12. | 25,000,000 [월]200,000 |
O |
[최선순의 설정일자: 2017. 1. 13. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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