부산서부지원 경매6계 2024 타경 2686 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
- 부산서부지원 경매6계 2024 타경 2686 [근린주택]
- 부산광역시 강서구 신호동 234-8
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1544-6542
- 872,574,800 원
- ↓ 49% 427,561,000 원
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조회수: 1,835
| 소재지 | 부산광역시 강서구 신호동 234-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 229.90 ㎡ (69.54평) | 감정가 | 872,574,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 338.94 ㎡ (102.53평) | 최저가 | ↓ 49% 427,561,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 42,756,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOOOO | 청구금액 | 357,616,773 원 |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.21 |
| 12일 | 개시결정일 | 2024.07.02 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 301일 | 최초경매일 | 2025.04.17 |
입찰 13 일전
오늘:7 누적:1,835 평균(2주):100 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 300일 | 1 | 2025-04-17 | 872,574,800원 | 100% | 유찰 |
| 335일 | 2 | 2025-05-22 | 610,802,000원 | 70% | 유찰 |
| 370일 | 3 | 2025-06-26 | 427,561,000원 | 49% | 변경 |
| 762일 | 4 | 2026-07-23 | 427,561,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 예주감정 / 가격시점 : 2024.07.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 69.54평) | 신호동 234-8 | 대 | 229.9㎡ ( 69.54평 ) |
452,903,000원 1,970,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 102.53평) | 신호동 234-8 | 1층철근콘크리트구조 | 82.14㎡ ( 24.85평 ) |
419,671,800원 1,238,335원(㎡) |
|
| 신호동 234-8 | 2층철근콘크리트구조 | 127.5㎡ ( 38.57평 ) |
419,671,800원 1,238,335원(㎡) |
||
| 신호동 234-8 | 3층철근콘크리트구조 | 129.3㎡ ( 39.11평 ) |
419,671,800원 1,238,335원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다갭주택 및 근린생활시설 등이 소재 하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.02.02.)외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등.창호 : 샤시창호 마감 등.(내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.) 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택 (다갭-4갭) 3층 : 주택 (다갭-1갭) 본건은 기본적인 급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 및 공동현관설비 등이 구비 되어 있음. |
||||
| 비고 | -.일괄매각 -.현칭 푸른빌임 | ||||
| 부동산현황 | 현칭 `푸른빌` 임. | ||||
[말소기준권리 : 목록 1. 2015.08.27. 근저 당권 설정 목록 2. 2016.02.04. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/09/30]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층전부 | 2021.04.05. | 2024.07.08. | 2024.7.17. | 20,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 김OOOO | 2층202호 | 2022.05.06 | 2022.05.06. | 2024.8.19. | 40,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 2층203호 | 2024.01.23 | 2024.06.28. | 2024.8.14. | 55,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 3층전부,4층 중일부 | 2019.04.17. | 2019.03.11. | 2024.8.19. | 130,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 2020.12.04 | X | |||||
| 서OOOO | 2층201호 | 2022.01.27 | 2022.01.27. | 2024.9.5. | 55,000,000 |
X | |
| 옥OOOO | 2층205호 | 2022.05.03. | 2022.03.25. | 2024.8.8. | 40,000,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 8,784,000원
총 예상 명도비용 10,980,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 10,980,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 목록 1. 2015.08.27. 근저 당권 설정 목록 2. 2016.02.04. 근저 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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