창원 경매5계 2024 타경 3899 [상가]
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1544-6542
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조회수: 1,015
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-20 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 어방동 718-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 268.40 ㎡ (81.19평) | 감정가 | 650,056,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 305.60 ㎡ (92.44평) | 최저가 | ↓ 36% 232,980,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 어OO / 어OO | 입찰보증금 | (10%) 23,298,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 458,580,142 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.13 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.09.19 |
| 310일 | 최초경매일 | 2025.04.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 309일 | 1 | 2025-04-17 | 650,056,000원 | 100% | 유찰 |
| 344일 | 2 | 2025-05-22 | 520,044,800원 | 80% | 유찰 |
| 379일 | 3 | 2025-06-26 | 416,035,800원 | 64% | 유찰 |
| 421일 | 4 | 2025-08-07 | 332,828,600원 | 51% | 유찰 |
| 456일 | 5 | 2025-09-11 | 266,262,000원 | 41% | 변경 |
| 526일 | 6 | 2025-11-20 | 232,980,000원 | 36% | 진행 |
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.07.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 81.19평) | 어방동 718-8 | 대 | 268.4㎡ ( 81.19평 ) |
381,128,000원 1,420,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 92.44평) | 어방동 718-8 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 145.6㎡ ( 44.04평 ) |
268,928,000원 880,000원(㎡) |
|
| 어방동 718-8 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 160㎡ ( 48.40평 ) |
268,928,000원 880,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류,상대보호구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해어방초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 완경사지세 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중 입니다. 남동측으로 소로2류와 접합니다. [구분건물] (2)철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.바 닥 : 장판지 등 마감.창 호 : 샤시창 구조입니다. (2) 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중입니다. 제반 급.배수설비 및 위생설비 도시가스보일러에 의한 난방설비등이 구비되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중이며 건물 내 계단실로 2층 이동 가능함. | ||||
| 부동산현황 | 1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OOOO | 1,2층전부 | 2023.10.22. | 2024.9.19. | 2024.9.19. | 1000만원 [월]200만원 |
X | 2023.10.20.~ 2024.10.19. |
| 매각물건 명세서비고 |
문성호:상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2023.10.30.임. | ||||||
[최선순의 설정일자: 2014.5.8. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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