대전 경매10계 2024 타경 107092 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,094
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 287-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 310.30 ㎡ (93.87평) | 감정가 | 1,265,177,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 471.96 ㎡ (142.77평) | 최저가 | ↓ 49% 619,936,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 61,993,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 청OOOOOOO | 청구금액 | 256,844,161 원 |
이윤태 부장
010-8616-1102
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아파트
임야
다가구주택
전
아파트
임야
다가구주택
전
아파트
임야
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.04 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.07.08 |
| 380일 | 최초경매일 | 2025.04.17 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 379일 | 1 | 2025-04-17 | 1,265,177,880원 | 100% | 유찰 |
| 414일 | 2 | 2025-05-22 | 885,624,000원 | 70% | 유찰 |
| 449일 | 3 | 2025-06-26 | 619,936,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 다성감정 / 가격시점 : 2024.04.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 93.87평) | 전민동 287-4 | 대 | 310.3㎡ ( 93.87평 ) |
921,591,000원 2,970,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 142.77평) | 전민동 287-4 | 1층 다가구주택(4가구)철근콘크리트조 | 145.26㎡ ( 43.94평 ) |
343,586,880원 727,784원(㎡) |
|
| 전민동 287-4 | 2층 다가주구택(4가구)철근콘크리트조 | 163.35㎡ ( 49.41평 ) |
343,586,880원 727,784원(㎡) |
||
| 전민동 287-4 | 3층 다가구주택(4가구)철근콘크리트조 | 163.35㎡ ( 49.41평 ) |
343,586,880원 727,784원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,소로3류,제2종일반주거지역,일반주거구역,연구개발특구,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동에 소재하는 "한남대학교 대덕밸리캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 다갭주택의 건물부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. [건물] 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다갭주택)건물로서,외벽:석재붙임 마감등임.창호:샷시창호임. 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 옥상 계단실 및 1~3층 복도시설 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨. | ||||
| 부동산현황 |
가. 1층 101호104호, 2층 201호204호, 3층 301호304호, 옥상으로 이루어진 3층 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 원OOOO | 101호 | 2021.04.01. | 2021.04.01. | 2024.4.22. | 55,000,000 |
X | 2021.03.31.~ |
| 이OOOO | 102호 | 2019.02.11. | 2019.02.11. | 2024.6.12. | 40,000,000 |
X | 2019.02.10.~ |
| 송OOOO | 103호 | 2021.10.01. | 2021.10.05. | 2024.6.12. | 55,000,000 |
X | 2021.10.01.~ |
| 우OOOO | 104호 | 2021.09.06. | 2021.09.08. | 2024.4.18. | 60,000,000 |
X | 2021.09.06.~ |
| 이OOOO | 201호 | 2019.01.28. | 2019.01.30. | 2024.7.3. | 180,000,000 |
X | 2019.01.28.~ |
| 박OOOO | 202호 | 2023.11.27. | X | ||||
| 문OOOO | 202호 | 2021.06.25. | 2021.06.11. | 2024.4.6. | 50,000,000 |
X | 2021.06.25. |
| 온OOOO | 203호 | 2021.03.02. | 2021.03.02. | 2024.5.1. | 50,000,000 |
X | 2021.03.06.~ |
| 송OOOO | 204호 | 2022.08.16. | X | ||||
| 송OOOO | 204호 | 2022.08.16. | 2024.5.13. | 45,000,000 |
X | 2020.08.20.~ |
|
| 이OOOO | 301호 | 2020.05.06. | 2024.02.05. | 2024.6.20. | 110,000,000 |
X | 2020.02.24. |
| 한OOOO | 302호 | 2021.08.05. | 2021.07.20. | 55,000,000 |
X | 2021.08.09. | |
| 이OOOO | 303호 | 2022.05.19. | 2022.05.19. | 2024.4.18. | 50,000,000 |
X | 2022.06.02.~ |
| 신OOOO | 304호 | 2021.03.16. | 2021.02.25. | 2024.6.4. | 55,000,000 |
X | 2021.03.16.~ |
|
| 2021.11.13. 사망하였고, 동생 송영호가 |
|
| 2021.03.05. 전입 후 |
| 22번)이고, 서울보증보험 주식회사가 채권양수를 이유로 채권계산서(2024.06.12.)를제출함. |
|
| 매각물건 명세서비고 |
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 201호 이성호(보증금 2억 1천만원, 전입일 2019.01.28)에게 문의한 바 본인세대가 점유중이라고 하고, 나머지호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 101호 원동혁(2021.4.1), 102호 이효재(2019.2.11), 103호 송재국(2021.10.1), 소유자 김영후, 104호 우미도(2021.9.6), 202호 박원순(2023.11.27), 203호 온아현(2021.3.2), 204호 송영호(2022.8.16), 301호 이영희(2020.5.6), 303호 이제희(2022.5.19)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2015.12.15. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
비고란 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
